拖欠供暖费 小区供暖被迫终止

业主委员会出面协调大多数业主仍不买账

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上图为已经破损供的供暖管线;右上图为锅炉房里面脏乱不堪。

  “我们小区已经两年没有供暖了,今年物业又要居民出钱买新锅炉,很多居民感到不合理,可能今年供暖又要泡汤了。”11月1日,家住西城营园小区的居民赵先生拨打本报热线电话,反映小区今年冬天将面临无法供暖的问题。

  1 供暖费拖欠十几万 小区供暖被迫终止

  当天上午10时左右,记者来到位于北二路的营园小区采访。据了解,营园小区的业主大多是2000年开始入住的,一共有124户业主。当年,开发商为了解决小区供暖问题,就在小区围墙外面自己建造了一个锅炉房,购买了一个4吨的锅炉,铺设了供暖管线。每到冬天的时候,就雇人烧锅炉,向小区里供暖。

  可是,这一切在2009年冬天结束了。据小区业主委员会的刘主任介绍,因煤价不断攀升,加上部分业主不愿缴纳供暖费,几年下来,仅仅在供暖方面的欠债就达到了十几万元。最终,物业公司实在无法维持下去,从2009年开始就停止了向小区供暖。

  这下小区业主可遭殃了,据一位徐大娘介绍,2009年和2010年连续两年小区里没有供暖,小区里的很多业主就将房子租给别人,而自己却住在外面。留下来的业主也只能自己想办法取暖,有的为了省钱就买来一个小的电热炉,晚上用电热炉暖和一会儿,就赶紧钻进被窝睡觉。“没有暖气的日子,年轻人可能还受得了,但是老人和小孩体质弱,在没有暖气的房子里可遭罪了,不少人都被冻得生了病。”徐大娘说。

  2 今年供暖需更换锅炉一户业主要交5000元

  “眼看供暖日期临近,小区物业提出锅炉已经老化,不能继续使用,需要更换新锅炉,要求小区124户居民一家出5000元,很多居民认为不合理,都不愿意拿钱,结果今年供暖的事情可能又没戏了。”给报社拨打热线电话的赵先生说。

  就此事,记者采访了小区的物业公司。一提起供暖的事,工作人员王先生有些无奈地对记者说:“其实,今年我们物业公司就想撤出营园小区,但是没有其他的物业公司愿意接手,没有办法我们公司就留了下来,而这都是因为营园小区里的事情太麻烦了。”

  王先生告诉记者,他们是在2009年接手小区物业管理的。当年向业主收取供暖费的时候,只有30%的业主缴纳了供暖费。因为如果缴纳供暖费的业主达不到80%,物业公司根本不可能起火供暖。结果,物业公司因无法供暖,就将收上来的钱退还给了业主。

  “因锅炉多年不用已经报废,今年如果想恢复供暖,必须购买新锅炉,还需改造供暖管线,因此由小区业主委员会出面,要求每户业主出5000元,可是有一半多的业主不愿意交钱。没有钱,买不来新锅炉,就没有办法恢复供暖,”王先生说。

  3  业主委员会出面协调大多数业主仍不买账

  对于小区供暖存在的问题,已经担任七年小区业主委员会主任的刘师傅最清楚,因此记者采访了刘主任。据刘主任介绍,现在小区里的供暖并没有实行一户一表,因此如果有业主不交供暖费,也无法停止这户业主的供暖,如果一停就只能停一栋楼的,那些缴纳供暖费的业主就吃亏了。就是因为这样,小区里就有很多业主不愿意缴纳供暖费,大约有三十几户。

  “除此之外,这个小区住户很少,供热面积小,用4吨的锅炉供暖实际上就是大马拉小车,这样增加了很多供暖成本,所以今年想利用更换锅炉和管网改造的机会,将4吨的锅炉换成一个2吨的锅炉,并将管网改造成一户一表的模式,这样就方便对那些不缴纳供暖费的业主停暖。”刘主任说,“其实这也是解决小区供暖难题的根本办法,所有的费用大约60多万元,需要每户业主出资5000元。我们为此专门向业主发放了调查表,结果发现124户业主只有60户业主同意,还没有达到业主总数的一半。虽然我们业主委员会从中进行了大量协调工作,但是仍然没有得到大多数业主的认可,就这样改造方案也就搁置了下来。”

  为什么有这么多业主不同意这个改造方案呢?物业公司的王先生提出了他的看法:“目前这个小区一半以上的业主都已经搬到外面住了,自己的房子都租给了别人。既然都不在小区住了,自然就不愿意拿出钱来购买锅炉和改造管网。”

  业主方面对出钱改造供暖设施到底持什么态度呢?“虽然5000元钱并不算很多,但是我们认为最好由相关部门帮助小区业主解决一部分费用,这样不但业主的负担能小一点,还可以对物业公司起到监督作用,防止他们只拿钱不办事。”赵先生对记者说。(记者 孙洪滨)

 

 

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