我市一季度新房签约均价5358.66元/㎡

  黄河口晚刊讯 4月15日,记者从市住建委了解到,今年第一季度,我市中心城房地产市场成交量持续走低,市场中的观望气氛依然浓厚。

  据了解,以新建商品住宅期房为例,第一季度共签约836套、12.25万㎡(含附属物0.94万㎡),同比下降61%。其中:1月份132套,2.04万㎡(含附属物0.14万㎡);2月份294套,4.26万㎡(含附属物0.38万㎡);3月份410套,5.95万㎡(含附属物0.42万㎡)。与签约量持续“低迷”相比,成交价格却依然“坚挺”,签约均价为5358.66元/㎡,比2011年度均价略有上涨。在成交户型方面,已签约住房的正房套均面积为135.33㎡,相对于2011年度的套均面积149.08㎡有了较大幅度的下降。究其原因,一是在宏观调控政策的持续影响下,投资、投机性购房被有效遏制,所成交商品房多数为刚性需求。二是在前几年房地产市场迅速发展的背景下,多数房地产开发企业在资金方面有了一定的积累,当销售量持续在低位运行时不至于立即采取降价措施回笼资金。三是相对于前几年购房者一味追求大户型房屋的情况,现在以改善型、自住型需求为主的购房者在户型选择方面更加理性,目前市场上的中小户型房屋更受欢迎。

  3月份以来,部分商业银行的首套房贷款利率从去年的上浮1.1倍逐渐回归至基准利率,有的银行甚至可以打折优惠。这一鼓励刚需、支持首套房的利好政策,能够为东营楼市带来多少成交量,仍需拭目以待。(特约记者 李炳忠 通讯员 陈志强)

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