开学季来临 租价水涨船高 学区“一房”难求

升学季,租房市场迎来租赁高峰

  黄河口晚刊讯 又是一年升学季,我市的租房市场也迎来一轮租赁高峰。7月31日,记者调查了解到,从6月初开始,我市就开始进入租房旺季。尤其是临近8月,学区房不但出现“一房”难求的情况,而且租房价格也是水涨船高。

  记者走访了解到,每年从6月份开始持续到9月份,学区房会进入租赁高峰期。一位房屋租赁公司的工作人员对记者说道:“现在各区域房租价格普遍上涨,至今依然看不到有任何停滞的迹象。”这位业内人士还表示,尽管租房价一再上涨,但许多中介公司的房源仍然短缺。记者在东营本地各大网站或外地网站东营频道上看到,网上出租、求租学区房的不在少数。

  记者了解到,目前正是升学季,中小学生毕业后,为了接下来孩子上学便利的家长;或是即将升入初四、高三的学生家长,为了方便孩子就近上学,减少上下学途中消耗的时间,就打算在临近学校的位置租房住,从而导致学校周边租房价上涨。

  据淮河路上一家租赁公司统计,进入下半年后,学区房租价集中上涨,与今年年初的租金水平相比,每月普涨100元到300元不等。那么,导致学区房“一房难求”的原因是什么呢?在东三路的一家二手房交易中心,负责人向记者透露,一方面是租房、购房需求高涨,一方面是学区房房源有限,供需不平衡自然导致了学区房租价格高涨。据了解,目前胜利一中、胜利二中一带的学区房,大多是一二十年房龄的旧楼,但均价已达到6000元/平方米,50型的老房子每月的租价也得800元起,普通装修的60型以上的房子,每月至少得1200元,甚至更高。记者看到了,毗邻胜利一中的某小区50型的住房,开出的年租金价格已高达1.7万元。

  据了解,受生源划片的影响,学区房一直很抢手,而老的二手房普遍离教学质量相对较好的小学、中学较近,占有好的地理位置,所以这些二手房往往比新建商品房更有优势。除了租房,也有不少市民为了孩子上学,提早购置学区房。据一位业内人士分析,受划片入学的影响,“学区房”受热捧的现状短期内不会改变。(记者 刘冉)

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