东营7月网签1265套 房价上涨

  7月东营房价再度上涨0.86%

  8月1日,中国指数研究院如期发布7月份全国100个城市住宅价格水平,数据显示,7月份东营住宅价格4820元/平方米,环比上涨0.86%,涨幅居全国27位。据报告,2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨。其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上涨0.22%。

  东营新建住宅价格上涨0.86% 居全国27位

  据百城住宅价格数据显示,7月份东营住宅价格4820元/平方米,环比上涨0.86%,涨幅居全国27位。

  从一年来东营市住宅均价走势来看,价格在跌宕起伏中稳步上升。据东营城乡网调查显示,二季度东营众开发商加大了推房力度,同时央行连续降息、降准,对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用。业内人士表示,在正常的市场情况下,只要成交量回升,价格肯定会上涨,并不会出现量涨价跌或者量涨价停滞的现象。

  涨多跌少七成城市房价环比上涨

  中国指数研究院发布的报告称,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%。其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。与上月相比,环比上涨的城市增加25个。而同比来看,全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。

  中指院分析称,总体来看7月百城住宅平均价格自6月止跌后再次环比上涨,且同比跌幅进一步收窄。从数据来看,7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多,整体上房价止跌态势已经形成。

  分析人士认为,造成7月多城价格环比上涨的原因主要有,“一方面是因为成交增长推动价格上涨。7月份多地成交量创调控后新高,短期的供需失衡导致了市场参与者的心理发生转变,部分恐慌性购房者增加”。另外,则是信贷政策方面的利好效果开始体现。“经过前后两次降息,利率累计下调0.5%,购房成本降低不仅刺激了购房热情,对于市场未来预期影响则更为明显。”

  东营7月网签1265套

  据东营城乡网房产频道统计,7月份东营楼市新建商品房交易1265套,创2012年以来商品房成交新高,包括住宅1178套、商业用房74套、办公用房13套。住宅成交方面,东营区成交512套、开发区成交556套、河口区成交110套,住宅成交总面积为152873.93平方米。值得注意的是,开发区项目签约量首超东营区,这主要与该区域内中兴茗居、悦来新城、大海鑫庄国际、东亚·原香小镇、奥林匹克花园高层官邸等项目大批量签约有关。

  据不完全统计,7月份东营市中心城有5个项目推出新房源,约600余套,它们或开盘或低调加推,物业类别包括多层、高层、小高层和写字楼,最大体量来自7月4日开盘的中兴茗居,当日推出240套多层,销售率达到70%。高层、小高层方面,天业盛世龙城C区、恒大黄河生态城、东亚·原香小镇有此类房源的加推。金领国际也在7月开始发售写字楼。另外,垦利帝纱·富仕城7月21日已发售,现场吸引了超过上百组客户前来选房认购,开盘当日销售超8成。(记者 刘剑)

(责任编辑:)

进入楼盘库>推荐楼盘