二手房做婚房 如何选择

  21世纪,无论是奉行现实主义还是浪漫主义的年轻人,婚房始终是结婚的先决条件。然而,价格昂贵、交房漫漫无期的新楼盘着实令人难以招架,于是部分新人干脆将“婚房”的目标锁定在二手房。究竟该如何选择适合作为“婚房”的二手房?房产专家今日为您支招。

  一看 小区周边设施便利否

  过日子考虑的首要条件应该是“便利”。下班回家准备做饭了,小区附近能不能买到新鲜蔬菜?家里灯泡突然烧坏,楼下的超市能不能买到新的灯泡?小区周边商业氛围成熟与否十分关键。社区附近最好商店林立,超市、菜市场、早餐店、干洗店、五金店等一应俱全,公园、银行、医院等齐备,这样居住起来才会方便些。

  二挑 房屋软硬件质量如何

  二手房根据建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。老一些的二手房普遍户型面积较小,通风、采光、排水可能存在一定局限;近十年建成的房屋户型开始逐渐合理,房间布局也更加人性化。从房屋室内装修情况来看,简装、精装档次不等,准新人可根据自身需求自由选择。不过,二手房难免会存在管线老化、墙皮脱落漏雨等现象,买房时切记仔细对比。

  三望 长远升值潜力须考虑

  对于大批面临结婚却尚无多少积蓄的年轻人来说,选择“二手房”作为婚房很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。许多年轻人打算以后经济条件好了,二人世界变成了三口之家,再将当下的二手房转手或出租,从这一点来说,新人们购房时还要考虑房子的升值潜力,应该尽量选择购买一居室或二居室的小户型二手房,便于日后出租或转卖,获取长远的回报收益。

  四算 精打细算顾忌自身实力

  “不当家不知柴米油盐贵”,婚后的新人们很快就会发现,原本完美的计划很可能会因为经费不足而搁浅了。结婚买房也是如此。新人们应该仔细计算购房、装修、物业等成本,无论是选择按揭贷款还是公积金贷款买房,都要根据自身的经济实力决定,不要一味求浪漫却不切实际。一般来说,家庭月收入为5000元时月供最高不要超过2500元。至于首付多少,要看小两口现有积蓄和双方父母所能支援的力度大小。买房子按揭贷款如同长期负债,日常开支则像短期负债,一旦结构不平衡很可能会带来“财政危机”,使年轻人过早背负上沉重的经济压力。 (记者 李晓琳)

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