婚房计划—打造“准新人”的大城小家

 

 

  

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  在这座新崛起的城市,拥有一套自己的小房子,营造一个属于两个人的甜蜜空间,是每对年轻情侣的梦想。

  只是,对于刚刚工作又准备步入婚姻殿堂的年轻人来说,怀揣着不高的工资,面对不断攀升的房价,如何挑选婚房成为一个“要钱又要命的难题”。

  有人因此笑言,买房是一项高智商系统工程,想营造一个温馨舒适的家的确要煞费一番苦心。目前东营的房地产市场日渐成熟,大大小小的楼盘价格不一,风格各异,究竟如何挑选?让我们一同探讨这个问题。

  选房攻略一 提前制定开销预算

  资金问题,无疑是购置婚房的首要问题。对于大多数准新人而言,手头多无积蓄,且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出,资金预算更成为一个必不可少的工作。就此专家建议:应在双方经济承受能力和父母支援范围内,最大可能地考虑居住的舒适度和方便程度。

  许多房产开发商对于一次性付款通常会有所优惠,对于经济能力允许的新人来说,一次性付清不失为一个好的选择。然而,多数新人不具备如此实力,他们往往不得不选择按揭贷款购房。新的问题来了——究竟贷多少合适?

  通常来说,购房首付不会低于总价的三成,新人们选房时要考虑自己可承受的总价、首付额度及每月的还贷额度。如果每月还贷过多,在遇到突发情况时将很难周转。建议根据资金情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利还可提前还贷。新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%左右最佳。

  选房攻略二 划定购房大致区域

  新房选在哪,是靠近男方单位还是女方单位、是离一方父母近些,还是尽量折中?选房时应该首先根据交通、工作地点、生活便利程度等,划定一个大致的购买区域。

  对于朝九晚五的年轻上班族来说,选择一个交通便利的新房是绝对必要的。通常情况下,所选楼房位置应该兼顾双方的上班时间、交通费用,同时适当考虑就近照顾双方父母。其次,区域环境也是非常重要的问题,喜欢清静的,不宜在闹市区居住;热爱逛街购物的年轻人,则不妨就近商业区。

  此外,开门七件套“柴米油盐酱醋茶”,生活中这些必不可少的生活材料是生活品质的保障。建议楼盘所在位置应有较为成熟的商业设施,如超市、银行、菜市场、饭店、广场、健身设施等,不仅方便生活,还将大大降低生活成本。

  选房攻略三 理性选择婚房户型

  选婚房最重要的当然还是房子本身。新人在确定一个楼盘前,一定记得查看该楼盘是否“五证”齐全,即具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证,以及开发商资质如何、是否有保证等等。

  人们常说,选择户型就是在选择生活方式,婚房的户型直接关系着新人婚后的美满生活。选择户型应以健康舒适为原则,而非一味求大、求厅室多。首先要看“厅”的面积、布局是否合理;第二要考虑主卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理;第三考虑厨房的环境是否宽敞好用;第四才是次卧室或者书房;最后考虑阳台。

  总而言之,准新人们购房置业,应秉承“量入为出”的原则,根据自己当下的收入状况和前景确定一个大致的购房“底线”,应该“量体裁衣”,从双方父母、未来宝宝上学、自身经济情况三方面考虑找到适合自己的房源,才能使婚房成为真正温馨甜蜜的“浪漫满屋”。

  (记者 李晓琳)

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