上半年东营市商品房卖了144.6万平方米

   据市统计局统计,今年上半年,我市商品房销售市场持续低迷,销售形势严峻。上半年,全市商品房销售面积144.6万平方米,下降7.2%,降幅较上期收窄了0.8个百分点。其中,住宅、办公楼、商业营业用房销售面积分别下降5.0%、7.0%、76.8%。尽管当前开发商以价换量初显成效,但东营楼市“暖意”尚不足、销售形势依旧严峻。
 
  房地产开发投资降温,增速稳中有降。受宏观调控政策影响,今年以来全市房地产开发投资呈稳中有降趋势。上半年,我市房地产开发投资完成额70.99亿元,增长18.6%,增速较上期回落1.5个百分点。上半年我市房地产开发投资除了3月份呈现小幅回升外,一直呈现出缓慢下降的态势。
 
  据市统计局专家调研分析,我市商品房销售市场持续低迷主要有以下几方面原因:一是国家出台的一系列房地产调控政策措施,对抑制房地产销售的作用呈现,首付款比例和存贷款利率的提高增加了购房成本,这在一定程度上会使相当数量的购房者推迟买房甚至放弃买房;二是胜利油田为改善职工住房条件,大面积开发住房,并采取职工内部认购的方式销售,例如石大花园项目,去年上半年销售18万平方米,导致去年销售基数大;三是部分项目今年房源相对去年位置较差,销售较困难,例如书香门第小区项目,去年上半年销售49752平方米,今年上半年销售仅为7527平方米;四是商品房价格较去年有所回升,市场观望情绪浓厚。
 
  当前我市房地产市场发展总体较为平稳,但商品房销售市场形势较为严峻。商品房销售不畅,部分房地产开发企业尤其是中小型开发企业面临的资金压力会越来越大,存在资金链断裂的风险。下一步,我市将继续贯彻和落实好中央对房地产调控的各项政策,进一步完善和细化各种调控措施,坚决遏制投资投机性需求,保持房价总体稳定;强化服务意识,为企业生产经营营造良好外部环境,增强企业投资信心和意愿,努力保持房地产市场平稳健康运行。(记者 刘剑)
(责任编辑:xuyan)

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