东营城镇化加速发展 人口年均增加3.84万人

  2000年以来东营市人口城镇化进入了加速发展阶段,人口向城镇集聚的速度加快,农村人口不断减少,而城镇人口不断扩大。根据东营市第六次人口普查数据,2010年东营市城镇常住人口124.99万,占全市常住人口的61.4%,与“五普”相比,常住人口城镇化率年均提高1.31个百分点,城镇人口年均增加3.84万人,而农村人口年均减少1.41万人。

  东营中心城和小城镇建设快速发展

  2000年第五次人口普查以来,东营市加大区划调整力度,拉开城市框架,拓展发展空间,使中心城市规模不断扩大。从全市看,中心城镇以占全市14.59%的土地和占33.62%的人口,创造了占全市69.78%的第三产业增加值和64.51%的地方财政收入。中心城建成区面积由原来的58平方公里扩大到近75平方公里。全市基础设施建设投入力度逐年加大,自2000年起累计投资562.81亿元,年均增长27.9%。城市生态环境明显改善。县城和中心镇建设成效显著,镇区面积不断扩大,人口集聚能力明显增强。通过实施“三集中”战略,去年,东营市小城镇镇区人口达到28.43万人,镇区人口比全省平均多215人,镇区面积比全省平均多0.57平方公里。在全市城镇化水平中,小城镇部分的占比逐年提高。

  东营城镇人口规模增长迅速

  第六次人口普查资料显示,自1990年以来,东营城镇人口增加总量为51.36万人,平均每年增加2.85万人。特别是2000年以来城镇化进入高速增长阶段,东营市的城镇人口规模明显扩张。1990-2010年间,东营市总人口(常住人口)从160.22万人增加到203.53万人,增长25.9%,同期城镇人口从64.46万人增至122.12万人,增长89.45%。其中,在2000-2010年间,总人口年均增长2.6%,城镇人口年均增长6.95%。城镇人口的增长速度要远远快于总人口的增长速度。

  众多房企抢占市场

  随着城镇化大潮的来袭,房企纷纷抢占市场。2013年东营房产市场众多新面孔扎堆亮相东营。据不完全统计数据来看,东营品牌房企数据库中已统计有179家房地产开发企业,其中不乏新面孔。

  中南集团在东营城区建设的中南世纪锦城项目落地;东营爱家房地产开发有限公司投资开发的东营爱家中央豪庭,建成后将成为东营区居住文化的楷模。城市之星70-90平方米刚需住房4月下旬推出,明佳花园推出学区房。大连万达、奥特莱斯等以商业地产为主的大项目也将入驻东营……

  东营市城镇化进程步伐加快,市场需求增加,刚性需求持续爆发。于开发商而言,新型城镇化推进之下,或将带来房价的上涨,全国标杆性房企纷纷入驻东营,新的房企不断加入,良好机遇之下,行业竞争势必加剧。(记者 刘剑)

(责任编辑:xuyan)

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