住宅均价5826元 “金九”东营楼市房价止跌反涨

  东营楼市收获“金九”止跌反涨,住宅均价每平方米5826元。9月份,东营楼市新增各类商品房88万余平方米,9月份签约1455套。

  9月新增各类商品房88万余平方米

  据数据中心统计,2013年9月份,东营楼市累计19家项目获得23个预售许可证,涉及房地产开发签约19家,共计144幢房源入市,涉及各类商品房7749套,面积883154.7m2,其中住宅4874套,面积693289.4m2,商业办公用房431套,面积52692.9m2,车库储藏室等2445套,面积136595.7m2。

  环比8月,9月份获批预售项目数量增长111.11%,获批预售许可证数量增长109.09%,获批房源总套数增长200.35%,总面积增长194.35%。从物业类别看,住宅获批房源套数增长139.39%,面积增长153.33%,车库储藏室等房源套数增长357.87%,面积增长418.03%,8月份无商业办公类房源预售记录。

  从签约数据看,9月份,受假期影响,东营楼市签约数据并不十分理想,甚至环比8月略有下降,但9月份楼市开盘量、预售量都有大幅的增长,多个楼盘报价上调,各种营销活动非常火爆,“金九”楼市完美收官。而即将到来的“银十”大批优质项目已有推房计划,9月份开盘的项目也将启动签约程序,10月份楼市仍将保持较高热度,签约数据也有望出现较大突破。

  百城房子均价10554元/平方米

  据中国指数研究院调查报道,2013年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比8月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。数据同时显示,东营样本住宅均价为5826元/平方米,环比略涨0.15%,同比上涨6.55%。

  报道显示,与上月相比,9月价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个;9月环比上涨的城市比上月增加8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个,较8月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比8月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比上月上涨1.72%,与上年同期相比上涨13.87%。

  百城住宅价格79个上涨

  2013年9月,住宅价格环比8月上涨城市个数为79个,较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是:北京、菏泽、厦门、张家港、长春、深圳、江门、湛江、汕头、盐城,涨幅在2.8%-3.8%之间。其中,北京、菏泽涨幅超过3.5%,厦门、张家港、长春、深圳、江门涨幅在3%-3.5%之间,湛江、汕头、盐城涨幅在2.8%-3%之间。另外,湘潭、宝鸡等69个城市环比上涨,其中湘潭、宝鸡等9个城市涨幅在2%-2.8%之间;太原、廊坊、新乡等15个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;绵阳、杭州、南通等45个城市涨幅在1%以内。

  2013年9月,住宅价格环比8月下跌21个城市,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、西宁、常州、宿迁、营口、苏州、济南、徐州、东莞、镇江。其中,日照、西宁、常州跌幅超过2%;宿迁、营口、苏州3个城市跌幅在1%-2%(含1%)之间;济南、徐州、东莞等15个城市环比跌幅在1%以内。

  百城(新建)住宅价格同比上涨9.48%

  2013年9月,百城住宅价格同比2012年9月上涨9.48%,连续第10个月上涨且涨幅比上月扩大0.87个百分点。90个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数与上月持平。其中,北京、广州、郑州、汕头等8个城市涨幅介于20%-27%之间;柳州、常熟、赣州等19个城市涨幅介于10%-20%之间;新乡、太原、江门等59个城市涨幅在1%-10%之间,唐山、惠州等4个城市涨幅在1%以内。

  2013年9月,9个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月持平。其中,温州、海口跌幅超过10%,分别为10.69%和10.61%;三亚、张家港等5个城市跌幅介于1.5%-8%之间;贵阳、昆山跌幅在1%以内。

  东营住宅均价5826元/平方米

  报道显示,2013年9月份,东营住宅样本均价为5826元/平方米,在连续4个月环比数据下跌后止跌回升。

  数据显示,2013年9月,东营住宅样本均价为5826元/平方米,环比2013年8月小幅回升0.15%,为连续4个月环比下跌后的首次回升。同比2012年9月,住宅样本均价回升6.55%,该数据已连续16个月同比上涨,9月份同比涨幅小幅上扬。

  总体来看,9月百城价格继续上涨且涨幅自今年5月以来再次突破1%,100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第16个月环比上涨且平均涨幅较上月扩大0.15个百分点,上涨城市个数进一步增加至79个;同比连续第10个月上涨,涨幅扩大至9.48%;十大城市新房价格环比上涨1.72%,北京上涨3.75%,涨幅居全国之首。时至“金九”旺季,楼市继续升温,如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年,在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权,通过高价加推、减小优惠力度等方式提价;需求方面,在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下,市场上涨预期渐浓,购房者结束观望并加快入市;土地市场方面,北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块,苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下,百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。 (记者 刘剑)

(责任编辑:xuyan)

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