额度有限 东营部分银行申请房贷年前难放款

  今年东营市房地产行业再次迎来了“金九银十”的旺季,房屋签售同比大幅增长,同时也有消息传出部分地区的银行房贷业务暂停。10日,记者走访东营市几家银行了解到,虽然未出现暂停房贷业务的现象,但部分银行由于额度限制,房贷审批已经放缓,不少新申请的放款年前实现已不容易。

  10日上午,记者来到东城胶州路一家国有银行的网点看到,与二楼业务大厅其他窗口只有零星市民不同,两个房贷业务柜台显得繁忙许多,近20名前来办理房贷手续的市民围在这里,大厅座椅上也坐满了等待的市民。“现在交了申请,但是也不好说什么时候能办下来,年底前挺紧张。”房贷业务柜台一位工作人员告诉记者。

  另外一家银行的工作人员向记者透露,“目前房贷收紧情况不是近期开始的,而是已经持续一段时间了,主要是银行的贷款额度紧张。目前不仅许多银行取消了利率优惠,有的还上浮了利率,行里有的员工的房贷利率就上调了10%左右。”据其透露,除审批更加严格外,整个批贷放款的周期都有一定程度延后,以往从审批到放款快的话在半个月左右,一般也需要一个月左右时间,而从现阶段看还不好估计多长时间,年底前不放款也有可能。

  央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款大幅增长,无疑使银行后期在房贷上“力不从心”。有统计显示,2013年9月份,东营市住宅签约量同比增长33.57%,商品房签约总量比去年同比增长43.77%。在业内人士看来,商品房成交量持续增加,银行的房贷额度也自然相对紧张。

  “现在上级行对贷款都有一定的规模限制,部分银行也在进行贷款结构调整,根据自身和市场情况规划中小企业、大企业贷款的资金额度,前三季度房产交易放量占据了相当的房贷额度比例,最后肯定会出现收紧的情况。这在以往算是惯例,只是今年更为明显一些。此外,受大形势影响,银行对风险的警惕以及贷款收益方面的考虑也是原因。一直到年底之前,房贷收紧的局面估计会一直延续,而且越接近年底放款周期越延长,想要贷款还应尽早。”一位业内人士告诉记者。

(责任编辑:xuyan)

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