1天涨1元 东营10月份住宅均价5857元/㎡

  金九银十,东营楼市成色十足,各楼盘人气畅旺,各大开发商也加紧促销推货,在全国楼市17连涨的情况下,东营楼市也持续上涨,十月份东营住宅均价5857元/平方米,比九月份均价5826元/平方米上涨了31元,每平方米平均1天涨1元。

  百城住宅价格连涨17个月

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。

  自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%,涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,与上年同期相比上涨15.69%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,环比上月上涨0.27%。

  10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。

  百城(新建)住宅价格75个上涨

  10月,住宅价格环比9月上涨城市个数为75个,较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是:常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江,涨幅在2.3%-4%之间。其中,常熟、南昌涨幅超过3%,张家港、深圳、淮安、北京涨幅在2.5%-3%之间,衡水、石家庄、上海、湛江涨幅在2.3%—2.5%之间。另外,威海、鞍山等65个城市环比上涨,其中威海涨幅超过2%;鞍山、保定、廊坊等18个城市涨幅在1%-2%之间;大连、福州、扬州等46个城市涨幅在1%以内。

  住宅价格环比9月下跌城市个数为24个,较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是:连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛、常州、呼和浩特、鄂尔多斯、新乡、台州。其中,连云港跌幅超过2%;日照、绍兴、温州等11个城市跌幅在1%-2%之间;盐城、金华、长春等12个城市环比跌幅在1%以内。

  百城(新建)住宅价格同比上涨10.69%

  2013年10月,百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%,连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%—30%之间;柳州、南昌、廊坊等19个城市涨幅介于10%—20%之间;长春、太原等61个城市涨幅在1%—10%之间;秦皇岛、无锡等4个城市涨幅在1%以内。

  2013年10月,6个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,温州、海口跌幅超过10%,分别为12.28%和11.30%;三亚同比下跌5.25%;聊城、常州、江阴跌幅在5%以内。

  新建住宅比二手房涨得多

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,比上月扩大0.23个百分点。

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2013年10月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26077元/平方米,环比上月上涨1.65%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。

  东营住宅均价5857元/平方米

  报道显示,2013年10月份,东营住宅样本均价为5857元/平方米,比9月份每平方米上涨31元。

  数据显示,2013年10月,东营住宅样本均价为5857元/平方米,环比2013年9月上涨0.5%。同2012年10月东营住宅样本均价4883元/平方米相比,上涨974元/平方米,该数据已连续17个月同比上涨。

  自2013年1月份至2013年10月份累计10个月的统计数据显示,东营楼市整体签约数据保持相对平稳的发展势头,虽有小幅波折,但无大起大落。另外,从2011年1月至2013年10月累计34个月的签约数据也显示,商品房签约总量、住宅签约数据整体稳中有升发展势头明显。 (记者 方舟)

(责任编辑:xuyan)

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