11月上中旬东营楼市汇总 网签817套住宅

  据11月18日数据中心的统计,11.10-11.17(因东营住宅与房地产信息网网络故障,没有交易数据,故将10日数据累计这周统计)东营楼市新建商品房成交828套,成交面积101334.86㎡;其中住宅成交817套,成交面积100291㎡;商业用房成交7套,成交面积670.35㎡;办公用房成交4套,成交面积373.51㎡

  11.10-11.17商品房成交总计

  注:商品房成交总量不包括车库、储藏室;公寓成交量计入住宅。

  11.10-11.17商品房成交详情

  上周商品房日均成交量为103.5套,环比上升83.19个百分点。上周办公用房成交4套,环比上升300%;成交面积373.51㎡,环比上升523.87%。商业用房成交7套,环比下降86%;成交面积670.35㎡,环比下降83.15%

  在住宅成交方面,东营区成交576套,环比上涨43.64%;成交面积70980.27㎡,环比上涨133.74%;河口区成交11套,环比下降47.62%;成交面积1528㎡,环比下降66.08%;开发区成交239套,环比上升119.27%;成交面积28639.25㎡,环比上升131.17%。相比上周,本周东营区、开发区成交套数、面积均呈上涨态势;河口区呈现下降态势。具体如下表所示:

  11.10-11.17一周各区域住宅成交统计

  统计走势图显示,其中11月12日成交值最大,成交226套。其中11月12日成交面积也是最高,为28536.1㎡;数据成交记录中,11月10日成交面积达到最低值,为2924.2㎡。本周成交数据显示,相比上周,本周成交面积、成交套数整体呈上升状态,双十一过后,楼市火爆。变化具体如下所示:

  11.10-11.17东营中心城区住宅成交套数-面积日均走势

  根据新浪数据统计显示,本周住宅户均面积为122.76㎡,户均面积持续维持在120㎡左右,环比下降7.76个百分点。整体态势表明购房者购买刚需型住房的人数逐渐增多。而且与近期东营整个楼市的供应大部分以改善户型为主。本周户均面积与上周相比,呈现出下降状态。

  据统计显示,120㎡以下的住宅签约量所占比重较小,表明近期的楼盘面积以中大户型为主。具体如图所示:

  11.10-11.17相关区间统计

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  11.10-11.17相关区间统计

  90㎡以下住宅成交31套,环比上涨675个百分点。城发花园、东营恒大黄河生态城、阳光100城市丽园、海韵阳光二期、石大花园、东营万达广场、天昊梅园小区、美园城市之星、东营爱家国际花园等项目有此类住宅的成交记录。

  90-120㎡住宅成交496套,占比61%,环比上涨112个百分点。东营万达广场、中兴茗居、大海·鑫庄国际、东营爱家国际花园、东营恒大黄河生态城、金鼎园、金辰富海广场、东营奥林匹克花园二期、东湖花园、香桥郡、嘉兴丽苑、上城悦府、盛世嘉苑、瑞鑫花园、胜中尚东水润、天业盛世龙城、格林盛景、朗瑞春天、城发花园、东营海洋城、状元府邸、梅花园住宅楼、蓝海馨园小区、科大华府左苑、阳光100城市丽园等项目有此类住宅成交记录。

  120-144㎡住宅成交191套,占比23%,环比上涨133个百分点。东营恒大黄河生态城、香桥郡、城发花园、宜居园小区、新邦涌金门居住区、通海锦绣家园·怡心园、通海锦绣家园·怡康园、大海·鑫庄国际、东营爱家国际花园、光明嘉园萃园、金辰富海广场、中南世纪锦城、天华卢卡美郡、东湖花园、中兴茗居、阳光100城市丽园、盛运花园二期、瑞鑫花园、枫林绿洲、悦来新城、玉香园、格林盛景、东营海洋城、玉香园、万达高尔夫花园、胜大花园西苑小区、东营·理想之城(锦兰园)、宏海嘉苑、利通奥森国际商务中心、状元府邸、梅花园住宅楼、蓝海馨园小区、伟浩御景广场等项目的成交数据为主。

  144-200㎡住宅成交66套,占比8%,环比上涨32个百分点。华泰国际豪园、东营恒大黄河生态城、金鼎园、香桥郡、东方明珠项目、枫林绿洲、水城国际、光明嘉园趣园、光明嘉园雅园、金辰富海广场、盛运花园、伟浩御景广场、天华卢卡美郡、阳光100城市丽园、东营恒大棕榈岛、通海锦绣家园·怡心园、东营恒大黄河生态城、东营海洋城、浅水湾、东营·理想之城(锦兰园)、东辰清风港、蓝海馨园小区、新邦涌金门居住区等项目的成交数据为主。

  200㎡以上住宅成交33套,占比4%,环比上周上涨6个百分点。华泰国际豪园、东营恒大棕榈岛、香桥郡、国际新都胜宏靓都、白金翰宫、东营恒大黄河生态城、水城国际、盛运花园、东营奥林匹克花园二期、阳光100城市丽园、悦来山水居、东营爱家国际花园、万和世家、利丰花园、齐龙世纪花园等项目均有此类住宅的成交记录。

  预售证统计:

  

  商品房预售证通过情况

  楼市钜惠:

  蓝天小区推出8套特价房,每平享450元补贴,继续享原有优惠,按揭99折,一次性付款98折。  

  金辰富海广场2013年11月11日——2013年11月28日(感恩节),凡购买130型房源的客户在2013年11月30日前全清除能享受总房款2%的优惠外,还能额外优惠10000元整。

  中建绿洲国际花园再推出5套特价现房,享9.6折优惠,5400元/㎡起。

  凡购买格林星城143户型客户,在优惠价格的基础上再优惠3万元;购买199户型的客户,在优惠价格的基础上再优惠5万元,并赠送车位一个。

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(责任编辑:xuyan)

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