东营房价跌幅全国第四 11月比10月降了111元

  11月份,随着冬季的来临,楼市不再同“金九银十”火爆,11月份的房价每平方米5746元,比10月份降了111元,跌幅居全国百城第四位。但东营楼市仍然后劲十足,多项目扎堆开盘。年底前,东营楼市仍是一场大战。

  全国百城价格上涨18个月

  中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新住宅的全样本调查数据,2013年11月,全国100个城市住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比10月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平,其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌,与10月相比,11月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有10个,较10月减少2个;11月环比上涨的城市比10月减少6个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个,较10月减少1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%,涨幅比10月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比10月上涨1.16%,与上年同期相比上涨16.56%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,与10月持平。

  具体来看,政策方面,随着“京七条”政策的逐步落实,自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗,北京住宅市场预期平稳,价格与10月相比基本持平。同比涨幅有所缩小,其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策,通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控,市场看涨预期得到有效控制;供应方面,“金九银十”供应高峰过后,多数城市推盘量出现季节性下滑,少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市,11月供应特别是中高端项目供应明显减少;需求方面,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。

  跌幅居全国百城第四位

  2013年11月,住宅价格环比10月上涨城市个数为69个,较10月减少6个。涨相居前十位的城市依次是:湛江、洛阳、柳州、张家港、桂林、德州、北海、宿迁、徐州、上海,涨幅在1.8%—3.6%之间。其中湛江涨幅超过3%,洛阳、柳州、张家港、桂林、德州涨幅在2%—3%之间,北海、宿迁、徐州、上海涨幅在1.8%—2%之间。另外,南京、湖州等59个城市环比上涨,其中南京、湖州等18个城市涨幅在1%—1.8%(含1%)之间;沈阳、台州、菏泽等19个城市涨幅在0.5%—1%之间;扬州、金华、泉州等22个城市涨幅在0.5%以内。

  2013年11月,住宅价格环比10月下跌城市个数为31个,较10月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是:保定、宝鸡、马鞍山、东营、烟台、盐城、鞍山、南通、温州、新乡。其中,保定、宝鸡、马鞍山跌幅超过2%;东营、烟台、盐城等7个城市跌幅在1%—2%之间;绍兴、珠海、鄂尔多斯等21个城市跌幅在1%以内。

  东营房价同比上涨17%

  2013年11月,百城住宅价格同比2012年11月上涨10.99%,连续第12个月上涨,涨幅比上月小幅扩大0.30个百分点。91个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较10月减少2个。其中,北京、广州等8个城市涨幅介于20%—30%之间;常熟、湛江等18个城市涨幅介于10%—20%之间;连云港、太原、株洲等63个城市涨幅在1%—10%之间;呼和浩特和贵阳涨幅在1%以内。

  2013年11月,8个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较10月增加2个。其中,海口、温州跌幅超过10%,分别为11.03%和10.40%;三亚、聊城、常州跌幅在1%—5%之间;泰州、江阴、马鞍山跌幅在1%以内。

  从东营房价来看,2012年11月份,东营房价每平方米4878元,2013年11月份每平方米上涨868元,上涨17%。

  这个冬天楼市也不太冷

  入冬之后,并没有寒冬肃杀,人们觉得这个冬天不太冷,而这个冬天楼市也不太冷。

  11月30日,万达华府二期、金基林语94m2精品户型、万坤国际五金建材家居广场二期、明佳花园一期、万达高尔夫花园三期商铺及部分住宅将同日推出,月底楼市推盘潮又至,温暖初冬楼市。

  11月份,东营楼市先后有万达华府、金基林语、万坤国际五金建材家居广场、明佳花园、万达高尔夫花园、中南世纪锦城、万达财富新城、万达专家公寓、海通凤凰郡、利丰花园、广饶信义领秀城等11个优质项目推出至少1256套新房源,涉及高层、小高层、多层、联排、双拼、商铺等多种物业类别。

  进入12月份,楼市热销行情仍将持续,至爱家中央豪庭、海通西苑丽景、格林盛景、益城胜景花苑、现代星城、新邦涌金门、金辰凯旋广场、科达府左华苑、海翔苑、惠港小区沿街旺铺等10个项目有望推新,其中海通西苑丽景、益城胜景花苑、现代星城、海翔苑等4个项目均为新盘。

  进入季节性淡季,但楼市表现并不冷,不管是签约数据还是开发商的推房积极性都比较高,购房者更是表现出了较高的购房热情,楼市供需两旺。近期新房源大量上市,优惠促销战火蔓延,多数新老楼盘都以较大幅度的购房优惠吸引客户,购房者冬日置业或能得到更大的实惠。(记者方舟见习记者时鑫)

(责任编辑:xuyan)

进入楼盘库>推荐楼盘