东营市二月住宅均价微涨 二手房交易有起色

  近日,中国指数研究院发布了《2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。2月份,东营市住宅均价5579元/平方米,环比微涨0.11%。

  2月全国住宅均价下跌 东营市房价“不走寻常路”

  2015年2月,全国100个城市住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%,跌幅较上月增大0.75个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6924元/平方米,环比下跌0.9%,同比下跌4.3%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18957元/平方米,环比小幅下跌0.17%;同比继续下跌,跌幅扩大1.22个百分点,至2.45%。

  2015年2月,全国100个城市住宅均价再次下跌,环比小幅下跌0.24%,同比连续第五个月下跌,且跌幅持续扩大;十大城市住宅均价环比微跌0.17%,同比连续第三个月下跌,跌幅扩大。

  让人意想不到的是,2月份,我市住宅均价5579元/平方米,比1月的5573元/平方米,增长了6元/平方米,环比微涨0.11%。

  有分析人士认为,整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面,节前央行宣布降低存款准备金率,该政策的出台将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。企业策略方面,年初销售速度放缓,房企推盘力度减弱,拿地积极性略有增强,为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。据调查,2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整处于全年低点。我市某楼市专家认为,未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。随着时间的推移,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。

  东营市住宅价格环比微涨 同比下降

  据报告,2015年2月,100个城市中,住宅价格环比2015年1月上涨的城市个数为39个,较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是:株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸。其中,株洲、连云港涨幅超过1%,武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨涨幅在0.8%-1%之间,天津、济南、泰州、邯郸涨幅在0.62%-0.75%(含0.62%)之间。

  2015年2月,住宅价格环比下跌的城市个数为61个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。其中,汕头、张家港、新乡、珠海跌幅在2%以上;福州、绵阳、宜昌、湛江、大连跌幅在1.5%-2%(含1.5%)之间;北海下跌1.41%。其他环比下跌的51个城市中,江阴、厦门等7个城市跌幅在1%-1.3%之间;绍兴、南通等19个城市跌幅在0.5%-1%之间;秦皇岛、日照等25个城市跌幅在0.5%以内。

  2015年2月,百城住宅价格同比2014年2月下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。100个城市中,有13个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少5个。其中,厦门、保定涨幅在10%以上;石家庄、衡水等8个城市涨幅介于1%-5%之间;上海、哈尔滨、深圳涨幅在1%以内。

  2015年2月,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加5个。其中,桂林、三亚等13个城市跌幅在10%-20%之间;海口、大连等41个城市跌幅在5%-10%之间;天津、无锡等31个城市跌幅在1%-5%之间;昆山、泉州跌幅在1%以内。据统计,2月份,我市住宅样本均价为5579元/平方米,环比2015年1月份的5573元/平方米,微涨6元/平方米,涨幅为0.11%。同比2014年2月的5795元/平方米,下降216元/平方米,降幅为3.73%,降幅比上月缩小0.07个百分点,同比数据连续第12个月下滑。

  十大城市二手房价格由跌转涨 东营市二手房交易也有起色

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的监测,2015年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26215元/平方米,环比上涨0.18%,同比下跌2.84%。

  环比来看,2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格由跌转涨,上涨幅度为0.18%。十大城市中,成都、杭州、广州环比下跌,天津无变化,其余城市均环比上涨。具体来看,成都、杭州跌幅较大,分别为0.55%和0.53%;广州下跌0.28%。环比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为0.68%,较上月收窄0.34个百分点;上海本月由跌转涨,涨幅为0.35%;南京、重庆、武汉、北京涨幅均在0.3%以内。

  同比来看,2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌2.84%,跌幅较上月扩大0.43个百分点。十大城市中,仅深圳、武汉、上海同比上涨,其余城市均同比下跌。具体来看,深圳涨幅最大,为2.40%;武汉同比上涨1.52%;上海上涨0.82%,涨幅较上月扩大0.21个百分点。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为10.07%;北京跌幅为7.88%,较上月扩大0.73个百分点;广州跌幅为4.73%,跌幅较上月扩大0.79个百分点;成都跌幅为2.50%;重庆跌幅为1.46%;南京、天津本月由涨转跌,跌幅分别为0.45%和0.07%。近日,记者在我市东城运河路和淮河路的几家二手房中介看到,前来询问二手房信息的市民有所增加,“虽然签约的数量没有明显增长,但看二手房的人确实有所增加。”爱尚居房产中介的工作人员告诉记者,不少二手房中介的经理将此次“起色”,归结于央行降息、降准的金融政策。 (大木)


(责任编辑:xuyan)

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