3月东营住宅均价5522元/平米 每平降57元

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。东营市住宅样本均价为5522元/平方米,环比2月份的5579元/平方米,下降57元/平方米,降幅为1.02%,跌幅列百城第9位,下跌幅度较大。

  3月东营市累计签约各类商品房1486套

  据统计,2015年3月份我市累计签约各类商品房1486套,签约面积201687.35平方米,其中住宅签1349套,商业用房签约121套,办公用房签约16套。签约总量环比2015年2月增加585套,回升64.93%,签约总面积回升62.02%,住宅签约量回升137.92%。

  相比2月,3月份除广饶县商品房签约总量回落外,东营区、开发区、河口区、垦利县住宅及商品房签约总量均有较大幅度的回升,垦利县商品房签约数据回升幅度最大。相比2015年前两个月,2015年3月份商品房签约量同比大幅回升,但同比2014年同期仍有差距。在住宅户均签约面积方面,2015年3月份,东营市住宅户均签约面积约为128.49平方米,环比回落13.25%。河口区港区签约户均签约面积156.75平方米,为各县区最高数据。

  3月东营市住宅均价每平方米下降57元

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看,43个城市环比上涨,55个城市环比下跌,2个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加4个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有9个,较上月减少8个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6931元/平方米,环比上涨0.1%,同比下跌4.73%。

  有分析人士表示,整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。

  据东营住宅与房地产信息网统计,3月,我市住宅样本均价为5522元/平方米,环比2月份的5579元/平方米,下降57元/平方米,降幅为1.02%,跌幅列百城第9位,下跌幅度较大。同比2014年3月的5812元/平方米,下降290元/平方米,降幅为4.99%,降幅比上月扩大1.26个百分点,同比数据连续第13个月下滑。另外,2015年3月份,东营住宅样本价格中位数为5500元/平方米,与2015年2月数据持平。同比2014年3月的5940元/平方米,下降440元/平方米,降幅为7.41%,比上月扩大0.32个百分点,为自2014年4月份该数据同比下滑以来的最大降幅。

  二手房略有回升价格与年前持平

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年3月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26340元/平方米,环比上涨0.48%,同比下跌3.22%。

  环比来看,2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为0.48%。十大城市中,除成都、杭州、重庆环比下跌外,其余城市均上涨。具体来看,成都、杭州跌幅较大,分别为0.95%和0.74%;重庆下跌0.28%。环比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为1.47%,较上月扩大0.79个百分点;天津、武汉、北京、广州涨幅介于0.5%至1%之间;上海、南京涨幅均在0.3%以内。

  同比来看,2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌3.22%,跌幅较上月扩大0.38个百分点。十大城市中,仅深圳、武汉同比上涨,其余城市均下跌。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为9.79%;上海由涨转跌,跌幅为0.03%。

  据调查,我市二手房有所起色,3月底的一系列新政,更是激活了首套房未完全还清的改善型用户的购房需求。“现在看房的市民,明显比年前多,从咨询的详细程度和看房的次数看,其中有多半确有购房需求。”运河路一家房产中介的工作人员告诉记者。

  据了解,受我市整体楼市下行影响,二手房的成交量虽有提升,但仍处在低位,房价基本维持在2014年的水平。 (大木)

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  我市住宅还有库存两万多套

  4月8日,记者从东营住宅与房地产信息网获悉,2015年3月30日至4月5日,我市各区楼市累计签约商品房212套,环比前一周回落13.82%。其中,住宅签约205套,办公用房签约2套,商业用房签约5套。截至2015年4月5日,各区住宅(期房)库存量为24774套。

  据了解,上周商品房日均签约15.14套,相比前一周的17.57套减少2.43套。4月3日为上周我市楼市最大商品房签约量,当日签约63套。上周住宅最大签约量也是在4月3日,当日签约59套。

  据悉,截至2015年4月5日,各区商品房库存量共计54580套,总面积6175332.84㎡,其中住宅(期房)库存量为24774套。

  业内人士认为,尽管上周商品房签约数据出现一定幅度的回落,但整体看来,自2015年以来商品房签约量有回升势头。 (大木)


(责任编辑:xuyan)

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