东营6月少卖两百多套商品房 均价涨47元/㎡

  6月,我市楼市签约数据有所下滑,比上个月少卖了两百多套房子;但我市住宅样本均价略有上涨,每平方米比上个月贵了47元。更值得注意的是,随着楼市回暖,我市商品房库存正在逐渐较少。

  6月底央行再次降准、降息,市场经济整体将受惠于当下相对宽松的货币政策,房地产行业也不例外。分析人士认为,随着楼市回暖、库存较少,传统旺季的到来,我市房价将继续保持小幅上涨趋势。

  6月比5月少卖了两百多套房子

  据统计,6月我市累计签约各类商品房1921套,其中住宅(含公寓)签1763套,商业用房签约89套,办公用房签约69套。签约总量环比5月份减少291套,回落13.16%,签约总面积回落11.91%。

  较之于5月,6月份除河口区港区、广饶县、利津县商品房签约数据有所回升外,其他各县区签约数据均有一定幅度的回落。其中,河口区港区回升最大。

  在住宅户均签约面积方面,6月,东营市住宅户均签约面积约为135.36㎡,环比5月回升1.28%。河口区港区签约户均签约面积146.81㎡,为各县区最高数据。

  分析人士认为,6月份我市楼市交易基本保持正常状态,7月全国又迎来新一轮降息降准,社会流动资金持续增加,“刚需”、“刚改”积极地入市,加上传统楼市旺季的到来,楼市回暖速度将持续加快。

  住宅样本均价5506元/平方米

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据,6月,我市住宅样本均价为5506元/平方米,环比5月的5459元/平方米,上涨47元/平方米,涨幅为0.86%,涨幅列百城第21位,同时,环比数据已是连续第二个月上涨。

  据了解,2014年6月我市样本均价5766元/平方米,比今年的5506元/平方米高出260元/平方米,截至目前,今年6月同比数据连续第16个月下滑。

  在各县区住宅签约均价方面,东营区签约均价最高,为5918.74元/㎡,环比回升2.78%;开发区为5559.33元/㎡,环比回落1.54%;广饶县住宅签约均价为4500.49元/㎡,环比回升12.79%,上涨幅度最大。河口区港区住宅签约均价数据最低,仅为1758.96元/㎡。另外,6月,我市住宅样本价格中位数为5500元/平方米,与2015年5月数据持平,且该数据已连续7个月没有变动。

  6月住宅库存减少739套

  据东营市房管部门公布数据显示,截至目前,各区可售期房共计51796套,可售面积6061470.5㎡,其中可售住宅22767套。

  其中,东营区32148套,开发区15263套,两区库存相对较大。相较6月初的数据,商品房库存总量减少570套,其中住宅库存减少739套。

  “数据显示,我市商品房库存量正在逐渐回落,其中住宅去化相对较大,说明我市住宅卖得多了,建得少了。”市房产交易中心的工作人员告诉记者。

  分析人士认为,楼市回暖,新建住房增速降低,这是库存去化增快的原因。 (大木)

(责任编辑:xuyan)

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