全面二孩政策放开 东营楼市准备好了吗?

  东营网房产讯 热传多时的“全面二孩”政策终于在五中全会上尘埃落定,楼市和股市都觉得嗨起来的时候,全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?东营楼市是否做好了应对这一政策准备?

  当前东营楼市的主要目标是去库存,当前众多利好消息的发布无疑说明了去库存任务的紧迫性。第三季度,依据房地产市场信息系统存量房交易数据统计,东营中心城存量房交易1326套,面积14.75万平方米,金额5.83亿元。其中住宅1086套,面积13.76万平方米(包括附属面积0.34万平方米)。“全面二孩”政策的发布,对东营楼市去库存来讲无疑是一个利好消息,但是这一利好化成具体需求还需要一段时间,东营房价不会出现大幅波动。

  对社区配套提出更高要求,尤其是教育资源方面。对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,幼儿园、小学、中学等相应配套要更加齐备。所以,全面放开二孩政策后,学区房的地位将更加不可动摇,东营教育资源聚集的小区将会更加抢手。

  楼市产品需求将会改变,主要体现在户型方面,四室房源会是需求的主流。全面放开二孩政策的推出,东营房地产市场主体户型会从三室变为四室,四房变成了刚需,那么相应的,五房或将会变成改善型的需求产品。这对传统户型是一个全新的挑战。

  “全面二孩”政策的出台在一定程度上刺激了房地产市场的回暖,但是对儿童产品的需求还没有转化成一种消费能力,所以对商业地产来讲,办公用房以及商业用房短期内不会出现大幅增长的态势。

  编者按:“全面二孩”政策的推出将会带来一系列的改变,除了上面笔者对东营楼市的预测以外,小编想说从“单独二孩”政策推带来的反应看,由于生活压力的增大,很多家庭不会再要第二个孩子,所以东营楼市也不要太嗨!

(责任编辑:xuyan)

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