鼓励转型 我市养老地产将迎来新机遇!

  东营日报讯 2月25日,山东省人民政府办公厅印发《山东省养老服务业转型升级实施方案的通知》(以下简称《方案》),《方案》明确了全省养老服务业转型升级总体思路,提出打造“孝润齐鲁•安养山东”服务品牌,大力弘扬齐鲁孝文化。《方案》还从房地产开发和运营方面进行了阐释。

  具体来说,《方案》指出,引导未开发房地产用地重点向老年住宅、老年社区等用地转型,鼓励市场存量房产和过剩房源通过租赁、改造等方式,转为养老地产、养老机构、日间照料中心等养老设施,符合条件的可同等享受政府有关扶持政策。

  同时指出,养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时,土地用途确定为医卫慈善用地,土地使用权取得人须提交养老服务设施用地承诺书,严禁改变建设用地用途、容积率等土地使用条件,变相搞房地产开发。民政、国土资源、规划部门通过养老机构年检、核发建设用地划拨决定书、签订出让和租赁合同、规划变更审批等,依法加强对养老用地使用情况的监督管理。

  据了解,2001年我市进入人口老龄化社会,是全省进入老龄化社会最晚的市。近几年人口老龄化发展速度迅猛,目前,我市已经进入人口老龄化加速发展阶段,到2015年底,全市60岁及以上老年人口达到37.92万,占户籍人口总数的19.9%。人口老龄化问题已经成为我市经济社会发展中迫切需要解决的重大问题。

  据东营亲祥源未来城智能医养结合产业孵化基地董事长孟宪坡介绍,中国养老为“9073”模式,即90%的老年人由家庭自我照顾,7%享受社区居家养老服务,3%享受机构养老服务。“专业养老机构只能吸引3%的老人,再加上养老行业的利润率不高,这就是我市养老地产发展的两大障碍。”

  另外,我市某地产分析人士指出,东营人群组成复杂,油田、地方模式不同,老人的收入、养老金分配也不同,集中养老有一定难度;不过,城市体量不大、产业成型迅速是我市的优势,这为养老地产带来机遇。(记者 商景鹏)

(责任编辑:chaixukang)

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