儿童业态成我市商业地产香饽饽

  黄河口晚刊讯 每到节假日,市民王女士总会带着3岁的儿子去中心城各大商场的儿童乐园,母子俩一玩就是半天。“从过年到现在,我们几乎每周都在各类儿童乐园度过,万达广场、民建商场、银座商城,以及西城济南路的儿童娱乐设施都玩过了,每次去家长孩子都不少。”像王女士一样,越来越多的家长选择在商场儿童消费区域度过休闲假日。旺盛的消费需求,使得我市各大购物中心迅速扩大儿童业态。

  记者调查发现,近几年我市儿童业态的发展已初具规模,以往单一的几个摇摇车,一个海洋池组成的儿童乐园已渐渐淡出了人们的视野。在儿童业态备受商家青睐的今天,各大购物中心已然将儿童业态定为其“标配”。而随着儿童业态的增加,同质化问题变得越来越突出。

  得“童心”者得顾客

  3月13日,记者来到一家商场的淘气堡,淘气堡里有不少孩子在玩耍,家长则站在旁边观看,气氛十分和谐,“基本上一周来一次,每次来孩子都不少。”家长孙先生告诉记者,消费这些儿童业态并不便宜,“每小时大约100元吧,和给孩子请艺术老师上课差不多价。”

  记者在中心城各儿童乐园发现,来此玩耍的孩子、家长络绎不绝,很有商业活力。

  “小孩子的钱并没那么好赚,”一位负责某购物中心招商工作的业内人士表示,儿童业态往往承租能力低,占用面积大,平效低,这意味着即便儿童业态在购物中心的占比正在上升,但对于要考虑竞争压力的商业运营者来说,它可能还不是作为主流盈利的业态,而是吸引客流的一种手段。

  采访中记者了解到,其中有半数家长表示,在孩子玩儿时会顺便在商场转转,有时是有目的的转,有时是无目的消遣。

  我市某楼市分析人士指出,在电商的冲击下,实体商业正在面临保证客流的挑战。“新的购物中心正在想办法吸引线下顾客,体验式购物中心、一站式消费、捆绑一家人的需求,这些概念如今在商业运营中很流行,而儿童业态正是体验式商业的一种重要组成部分。”

  同质化问题渐显

  记者查阅有关调查资料发现,目前国内儿童业态的创新速度非常快,国内知名的品牌企业不少于数百家,而儿童消费产业上市公司已经达到三十多家,呈逐年上升趋势。“儿童业态纷纷走入购物中心,并成为继百货、大卖场、影院、餐饮等之后的主力业态,我市一些购物中心甚至会开辟出超过10%的营运面积专供儿童娱乐。”分析人士告诉记者。

  儿童业态迅速发展的同时,同质化现象越来越突出。记者在各商场儿童乐园看到,里面的项目大同小异,无非是电子电动游乐、主题乐园、儿童职业体验馆、早教、儿童摄影、儿童零售、儿童主题餐厅等,“你们有的我都有,我们有的你也都有,这种缺少创意的同质化经营会给购物中心造成很大的经济压力。”

  还有业内人士指出,今天万达的儿童业态最现代,人最多,保不准再来一家专营儿童业态的企业,这家企业更为现代、流行的元素会吸引走万达的客户,万达的儿童业态就被冷落了,“所以关键还是看儿童业态如何持续地吸引孩子,这需要创新元素。”

  专家:增加创新元素才能保证持久活力

  “未来,亲子体验是趋势,”业内人士指出,传统的儿童业态一般以孩子为主,家长负责陪同,很少有机会参与进来,或者即使有参与,参与度也很低,“做一些项目让亲子都参与进来,双方都体验到其中的乐趣,这不仅能够吸引家庭参与其中,甚至可以深度引导家庭在购物中心消费,业界将此称之为‘互动融合带动循环消费’。”

  “娱乐为主,学习、消费为辅,满足孩子玩的天性。”我市心理咨询师魏老师认为,儿童的天性是玩耍,在玩耍中接触世界,在玩耍中认识世界,“所以,如果有儿童业态一再强调让孩子学习、让孩子消费,反而会适得其反,在娱乐中引导需求,这才是商家需要认真研究的方向。”

  “打造有地域特色的主题乐园,让孩子置身其中就能感受各地风情。”某商业地产项目经理告诉记者,他们预备在西城建一个有沙滩、有温泉的商业项目,其中也包括儿童业态,让家庭进来就能感受到海南的气氛。“每个城市每个区域都有自己的文化底蕴及内涵,抓住这些区域文化,突出打造适合本地儿童的主题乐园不仅能吸引孩子,还能吸引家长。”

  “小朋友喜欢听故事,所以增强故事性,也许能够留住更多儿童。”据调查,在一二线城市,儿童的主题图书、舞台剧、漫画、有声故事、动画短片、小游戏等文化产品都十分注重产品故事性的研发和设计,目的正是通过故事性吸引儿童。

  “组织公益活动也不失为抓住家长、孩子的方式。”据我市西城某城市综合体销售经理介绍,儿童乐园特别希望与其他培训机构做以公益为主题的活动,比如一场读书会,比如一场儿童慈善义卖,“这样的公益活动具有较高的‘吸人气’功能,活动本身就是吸引消费者的亮点,而参与活动的家庭,在活动结束后,总要在商场的儿童区域或是美食城转转,提高了一场活动的商业附加值。”(记者 商景鹏)

(责任编辑:chaixukang)

进入楼盘库>推荐楼盘