再次降准 东营房产市场再迎利好消息!

  东营日报讯 近日,中国人民银行普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2015年开始,经过多次降准,存款准备金率由2015年2月4日的20%降至2016年3月1日的17%。资金流动性增加,楼市再迎利好消息。

  据了解,从2015年至今,央行已经前后5次降准。中国人民银行称,此次降准的主要目的是,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

  流入市场的资金增加了之后,这些增加了的流动资金将涌向哪里呢?“很大一部分流向了股市和楼市,对于股市和楼市,市民都有一种‘买涨不买跌’的共同心态,因为近期楼市利好政策颇多,所以可以推测此次降准释放的流动资金主要流向了楼市。”我市某金融机构的分析人士指出。

  一系列刺激政策后,当前一线城市房价持续上涨,二三四线基本稳中有升,全国的房贷申请规模增大,使得商业银行贷款方面力不从心。“降准之后,银行可动用的资金明显增多,加上此前降息导致的贷款利率进一步降低,此时,对于银行来讲,增加了扩大房贷规模的可行性,后续首套房、改善型需求持续释放得到保障,楼市去库存的措施政策也会得以保证。”我市某房地产分析人士表示,此轮降准后,商业银行将继续推进宽松的房贷政策,楼市将迎来利好。

  业内人士还指出,此次降息,将导致各地楼市的“分化”:受影响最大的一线和二线城市,楼市状况持续好转;但对于我市这样的三线城市影响有限,所以,三线城市“想方设法跑量”的主题不变,仍然要坚持去库存。

  “这种‘分化’还表现在房价上面。”我市某楼市分析人士指出,一二线城市吸引人口的能力更强,住房的需求量更大,此次降准后,银行可动用的资金增多,可以为购房者提供贷款,房子的销量上去了,价格自然也会往上涨。而对于三四线城市来说,楼市基本面为供大于求,所以政策再宽松,对楼市的刺激作用也是适度的,所以预计房价企稳略涨。 (记者 商景鹏)

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