楼市重磅利好,二套房购房契税最低降至1%!

  • 楼市重磅利好,二套房购房契税最低降至1%! 图解看房 2 / 5
  • 楼市重磅利好,二套房购房契税最低降至1%! 图解看房 3 / 5
  • 楼市重磅利好,二套房购房契税最低降至1%! 图解看房 4 / 5
  • 楼市重磅利好,二套房购房契税最低降至1%! 图解看房 5 / 5

东营网房产频道讯 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

政策原文

关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局:

根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

ͼƬ1.png

购房好时机请务必拿下

ͼƬ2.png

2016林语最给“利”210平楼王免费住10年

一楼送院 首付20万 南北双公园


猴年住猴(hao)房,金基林语给爱的人的幸福家!

ͼƬ3.png

在东营,想找一个景观好、环境棒、款楼间距的高品质楼盘已经非常困难了,但是幸好有林语210平米瞰景楼王,它能给你带来超级无敌的视觉盛宴,享受这座城市近乎奢侈的生活!

ͼƬ4.png

210㎡瞰景楼王于整个林语最中心处,百米超宽楼间距,坐拥南北双景观,北看中央景观带、南观组团景观,让五重坡地立体园林景观一览无余。揽社区中心美景,处风水宝地,绝佳的风水位置,让您的生活更加顺风顺水。

奢华精致的精装挑高大堂,一梯一户及入户的专属墅级子母门设计,刷卡入户,并赠送私家花园,礼遇尊贵与私密的非凡享受,让您私享生活的静谧之美。

ͼƬ5.png

4室2厅3卫全明的完美户型,客厅6米超宽开间,实现采光最大化,让家每天都沐浴在阳光中,居住环境更加清新自然;超大阳台并赠送一半面积,独有3.3米层高设计,奢享大空间带来的墅级体验;楼宇可视对讲系统,太阳能热水系统、智能家居预留、一键呼叫紧急按钮、各厅室配备红外幕帘及新风系统,在居家安全升级的同时更智享高品质墅级生活。

住林语带院现房,让生活一步到位, 143㎡下跃复式,210㎡瞰景楼王!全线开抢,亲们,记住哦,一楼的院子是免费赠送的哦!免费赠送的哦!赠送的哦!送的哦!

人生不留遗憾,金基林语,你不得不买的好房子!买房,看完金基林语在决定,实景现房,即买即住!

ͼƬ6.png

高品质好房子建筑不仅仅是钢筋与水泥的堆砌,而是要如金基林语般楼间距需50米超大楼间距,外墙使用高档石材、面砖装饰,实现建筑与节能一体化,入户大堂需挑高精装,细节上完美无瑕,让人居住更舒心。如此可谓称的上品质好房子。

ͼƬ7.png

高品质好房子景观不仅仅是随便种点花花草草,而是要如金基林语般采用五重立体式坡地景观,种植四季常绿的珍贵植物,再配上纯手工铺就的园林小径,宛如居住在公园中一般,如此可谓称的上品质好房子。

ͼƬ8.png

高品质好房子的品质不仅仅是交出一间房子,而是要如金基林语般采用德式新风系统,让房子关上门也有自然风,多细节提升通风对流,让健康在居住中如影随形,如此可谓称的上品质好房子。

ͼƬ9.png

高品质好房子的科学性不仅仅是布置合理,而是要如金基林语般预留只能家居平台,构建高效住宅设施,让人住居住更舒适,如此可谓称的上品质好房子。

ͼƬ10.png

高品质好房子的安全性不仅仅是靠防盗门,而是要如金基林语般安装和设置室内紧急按钮、一卡通电梯入户、红外监控系统电子巡更、消防监控、火灾报警系统及高压电子围栏,这样的安全防护,让人居住更安心,如此可谓称的上品质好房子。

ͼƬ11.png

买房就买金基林语高品质好房子,现房90㎡、143㎡、210㎡经典三居,首层庭院设计,多种户型多重选择,实景现房,先看后买更放心。

住房就住金基林语,油城高品质好房子!

ͼƬ12.png

    项目地址:东一路与汾河路交叉口西行300米路北锦苑一区北

    幸福热线:0546——7665888

    金基林语详情请点击

(责任编辑:chaixukang)

进入楼盘库>推荐楼盘