房产税减免 体育+房产或成新亮点

  新年伊始,2016年楼市走向格外引人关注。对此,有专家预测,今年仍将是楼市“政策年”,在刚刚过去的中央经济工作会议上,化解房地产库存、鼓励降房价释放了政策信号,在政策的大力支持下,2016年楼市看点颇多。而体育场馆房产税和城镇土地使用税减免政策出其不意地出台。面对政策的红包,看专家和业内人士如何分析。

  元旦起减免体育场馆房产税体育地产将迎“小阳春”

  2015年12月31日,财政部、国家税务总局日前发布通知,明确体育场馆房产税和城镇土地使用税政策。通知表示,自2016年1月1日起,国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆,用于体育活动的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。

  经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆,同时符合下列条件的,其用于体育活动的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税:首先,向社会开放,用于满足公众体育活动需要;其次,体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展;第三,拥有体育场馆的体育社会团体、体育基金会及体育类民办非企业单位,除当年新设立或登记的以外,前一年度登记管理机关的检查结论为“合格”。

  通知还显示,企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动的房产、土地,减半征收房产税和城镇土地使用税。

  通知要求,享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。体育场馆辅助用房及配套设施用于非体育活动的部分,不得享受上述税收优惠。高尔夫球、马术、汽车、卡丁车、摩托车的比赛场、训练场、练习场,除另有规定外,不得享受房产税、城镇土地使用税优惠政策。

  盘活体育场馆使用率促进主题商业地产转型升级

  近年来,用于体育活动的地产在我市生根发芽,各类公益性质的体育场馆、健身中心如雨后春笋般拔地而起。一年一的国际盛事——黄河口国际马拉松更是让我们以东道主的姿态迎接五湖四海的体育健将,全面健身的热情一触即发。各类体育场馆因为市民不断增长的体育锻炼需求而建设,《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》也明确了将大力发展体育产业。

  “对于既有的体育场馆,这个政策对它们的盘活有很大帮助,是国家对场馆经营的扶持,能够有效减轻场馆的运营成本。对企业来说释放了一大利好信号,会让企业以更高的积极性参与进去。企业提供服务,成本降低,有利于企业积极性的提高。”垦利一家体育馆的负责人分析道。

  一名体育行业业内人士称:“国家要盘活场馆的使用效率,场馆运营管理的模式要多样化。大型场馆的属性是公益性,但企业在运营商也需要有盈利的空间,因此税收上有一些优惠措施,将促进多种模式的场馆运营。无论全民参与的场馆还是竞赛表演,企业有一个比较大的发挥空间,也能够给社会带来一些服务的提升,大型场馆的盈利能力很差,因为成本很高,可谓“叫好不叫座”。有了政府从政策上的引导和扶持,企业从管理和服务优化出力,老百姓将是最终受益人。

  去库存化成为2016年我国楼市的重要任务之一,新政出台,也将在一定程度上促进房地产结构的转型升级,引导更多的地产商和企业向政策面倾斜。

  在肯定政策利好的同时,从业者们也希望这项政策能够尽快落地。

  看到这个政策从业者们都很受鼓舞,但在基层的落地实施方面仍旧是一头雾水。从业者诚恳地希望国家能对民营企业从事体育行业有更大的扶持。据了解,标准化的体育场馆不仅在开发建设时就有严格标准,而且后期的维护、运营都需要很高的专业水平,而充足的资金就是保障。(记者 李喆)

(责任编辑:xuyan)

进入楼盘库>推荐楼盘