2016年我市实施棚户区改造6808户

  2017年第2周,记者从多部门获知四条有关我市楼市的消息:

  2016年全市实施棚户区改造6808户,其中实施货币化安置4851户,货币化安置率达71.3 %,超额完成上级下达的目标任务;

  《东营市物业管理办法》将于今年3月1日施行,将在规范我市物业管理活动、维护物业管理各方的合法权益等方面产生重要意义;

  2016年山东人居环境范例项目出炉,东营市数字化城管拓展及智慧化提升项目入围;

  东营市住房公积金管理中心暂停办理的所有公积金业务于2017年1月11日起全部恢复正常办理。

  我市超额完成2016年棚改货币化安置任务

  2016年,国家和省要求各地把货币化安置作为今后棚改安置的发展方向,加大货币化安置力度,各地棚改货币化安置率不能低于50%。市住建局认真贯彻落实上级决策部署,结合全市棚改工作实际,积极采取措施,大力提高货币化安置比率。全年全市实施棚户区改造6808户,其中实施货币化安置4851户,货币化安置率达71.3%,超额完成上级下达的目标任务。

  业内人士认为,我市超额完成2016年棚改货币化安置任务意义重大,在棚户区改造中实行货币化安置是促进棚改居民早搬迁、早受益的重要渠道之一,可有效破解拆迁项目手续办理时间长、政策性贷款申请要件多等问题,同时也是消化库存商品房的有效举措。

  新物业管理办法3月1日起施行

  近日,市政府公布《东营市物业管理办法》(以下称《办法》),新公布的《办法》主要界定了物业管理的概念,明确了政府相关部门的职责,主要内容包括新建物业、前期物业管理与交付、业主大会与业主委员会、物业服务企业与物业服务、物业的使用与维护、老旧住宅区物业管理、法律责任等。《办法》自2017年3月1日起施行。

  记者查阅《办法》内容,发现主要有以下“七方面”内容:

  明确部门责任。市住房城乡建设主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。各县区住房城乡建设主管部门、开发区管委会负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。其他相关部门、单位,按照各自职责,做好与物业管理有关的工作。

  对新建物业区域划分、配套建筑的政务管理用房、社区居家养老服务用房、社区居委会用房、车库及专业经营设施设备的建设标准、权属、管理监督责任等作了规定。

  对前期物业服务企业的招聘、物业服务合同的签订和终止、前期物业提前介入监督管理、物业的交付条件、综合验收及建设单位向前期物业服务企业交付的资料等作了规定。

  规定了业主大会成立的条件,业主大会和业主委员会的选举程序、职责及信息公告,业主委员会的备案、换届,业主大会与业主委员会的活动经费和报酬,以及对未成立业主委员会的,由社区居委会代行业主委员会职责等。

  明确了对物业服务企业的资质要求,物业服务企业的招聘、备案及信息公示,物业服务事项及提供服务应当遵守的规定,物业服务合同履行及解除合同后履行的义务,物业服务收费及标准,专业经营单位的服务与收费等。

  《办法》在物业的使用与维护作出相关规定,明确了业主、物业使用人、物业服务企业在物业管理区域内的禁止行为及业主或者物业使用人在房屋装饰装修、转让或者出租时应注意的事项;规定了物业服务企业、业主委员会对违法违规行为的劝阻、制止和报告义务;对物业管理区域内车库使用、利用停车泊位和共用部位、共用设施设备的收益及支出提出要求;规定新建物业实行质量保修金制度。

  实行政府部门职能进社区制度,落实网格化管理;建立物业管理联席会议制度,研究、部署、推进物业管理各项工作,解决辖区内物业管理重大矛盾纠纷;建立物业服务企业评价体系和信用档案,加强对物业服务企业的监督管理;建立和完善物业服务企业以及物业服务从业人员的自律制度,促进行业自律。

  业内人士认为,未来《办法》的实施将在规范我市物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境等方面产生重要意义。

  我市一项目入围2016年山东人居环境范例项目

  1月5日,山东省住房和城乡建设厅官方网站公布了2016年山东省人居环境范例项目评价结果的通报,达到2016年度山东省人居环境范例项目标准的项目共有14项,东营市数字化城管拓展及智慧化提升项目入围。

  据介绍,2011年10月前,我市一直沿用传统的城市管理模式,存在城市管理信息滞后等弊端。2011年,东营市数字城管系统开始筹划实施;2014年5月24日,系统通过住房和城乡建设厅验收;2015年,建设了市政设施智能化项目,推进数字城管向智慧化升级。

  东营市数字化城市管理综合服务中心相关工作人员表示,该项目的实施取得了良好的城市管理效果,与市住建局建立联动机制,从源头解决建筑工地车辆带泥上路和施工扬尘问题;针对裸露地面、夜间路灯不亮等问题先后开展了十多次专项普查行动,共普查出各类问题30000多件;协调调度、解决了200起关系民生的热点、难点问题。

  1月11日我市公积金业务恢复正常办理

  近日,东营市住房公积金管理中心发布通知:根据国务院《住房公积金管理条例》和国家财政部《住房公积金财务管理办法》有关规定,东营市住房公积金管理中心于2017年1月3-10日期间进行住房公积金年终决算。为确保决算工作顺利进行,2017年1月3-6日、9-10日(6个工作日)停止办理住房公积金缴存、提取、转移、贷款等各项业务,1月11日(星期三)起所有业务恢复正常办理。请各缴存单位和职工安排好业务办理时间。(记者 商景鹏)

(责任编辑:chaixukang)

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