5月份70个大中城市商品住宅销售价格发布——

　　一二三线城市房价基本保持稳定

6月18日，市场期待已久的5月份70个大中城市商品住宅销售价格相关数据发布。根据国家统计局数据显示，5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任等长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。

一线城市向来是楼价风向标，其数据历来备受关注。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，降幅最大的广州，下降了0.3%。

近来，部分二线和三线城市的住房价格上涨，引发广泛关注。根据最新数据，这些城市的房地产市场也逐步平稳。

以二手房为例，70个大中城市中，有11个城市房价环比出现下降，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。涨幅较高的城市，如杭州上涨1.3%，南宁、兰州上涨1.2%，无锡、大理上涨1.1%，宁波、唐山、丹东、烟台均上涨1.0%，涨幅不大，属正常波动。

事实上，现在房价出现暴涨的预期正在消散，而一些地方开始担心，房价是否会出现大跌。近日，湖北恩施市房地产协会就发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，该《通知》对10条降价现象提出预警和整改措施，被网友称为“止跌令”。中原地产首席分析师张大伟认为，“楼市政策以稳定为主，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定”。

记者梳理还发现，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格上涨的城市有68个，仅上海和岳阳下降，不过下降幅度较小，降幅为0.1个百分点。上涨居前的城市中，西安上涨2.0%，重庆上涨1.8%，大理上涨1.8%，洛阳上涨1.7%，金华、大连上涨1.4%，无锡、徐州上涨1.3%，石家庄、武汉、海口、韶关均上涨1.2%。

房地产投资速度，业界较为关注。今年前几个月，房地产投资增速略有上升，5月份的数据显示略有下降。对此，国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来房地产投资增长保持基本稳定，从1月份至5月份的情况来看，房地产投资同比增长11.2%，比前4个月回落了0.7个百分点。但总体来看，仍然是一个比较高的增速。

业内专家表示，综合当前总体市场的情况，5月份一二三线城市房价基本保持稳定，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场继续保持稳定可期。