居家防疫期间，市民长时间封闭在家中，家中各类生活配套使用频率大大增加，房子户型设计的优缺点也被放大，以前一些可有可无的需求被重新激发。追求更舒适、更健康的居住体验，让我市市民买房在户型设计上提出新要求。

　　客厅需满足不同场景需求

　　“居家防疫期间，天天在家看电视、玩手机，最后都看烦了，不过受空间和功能限制，也干不了别的。”市民孙先生告诉记者，呆在家里一个月体重还增加了十斤。据了解，我市市民中孙先生这种情况不在少数。

　　对多数东营市民而言，之前对客厅的认知仅仅停留在“能看电视、能聊天”这两个基本功能，居家防疫期间，家人之间的互动增加，看电视、聊天并不能满足居住需求，于是，客厅升级为多功能厅的需求被激发出来。疫情过后，客厅能否装修成为多功能厅成为市民关注的问题。

　　“我们碧仙湖畔项目的样板间将客厅分割为活动区、饮茶区、影音区，将客厅升级为多功能厅，给客户更好居住体验，未来客户装修时可以参考。”海通地产东城分公司销售总监高军委分析道，买房要选南北通透户型，并且在面积允许的情况下，将客厅升级为多功能厅，根据不同需求设置亲子活动区、品茶区、影音空间、健身空间等，一家人可以各玩各的，也可以一起畅聊享受，让家人相处得更有乐趣、更加温馨。

　　独立玄关成标配

　　此次疫情，防疫专家反复强调外出回家要及时换鞋、洗手、消毒，敦促市民养成良好的卫生习惯，房子的玄关成为市民关注的重点。

　　“再买房子一定要有相对独立的玄关空间，把脏衣服和鞋子留在玄关，大大降低把病毒、细菌带入客厅和卧室的几率。”市民葛先生告诉记者。可见独立玄关成为市民对户型设计的新要求。

　　深蓝基业地产有限公司副总经理张园建议，小户型很难拥有独立的玄关空间，也应设有换鞋、换衣服的过渡空间；中大户型可以设置独立的脏、净分离区域，同时增设消毒杀菌功能，比如紫外线杀菌灯、除臭鞋柜等，避免将病毒细菌带回室内。

　　厨房提升收纳、通风

　　记者走访发现，疫情期间，为保障家人用餐，不少市民在厨房囤积了大量蔬菜和米面，“前段时间，厨房都快下不去脚了，各种蔬菜没地方放只能堆在厨房。”市民王女士告诉记者，如果她再买房子一定要一个大一点的厨房，除了能放下冰箱、洗碗机、消毒柜、橱柜等设施，还得留有更多空间存放食物，增强厨房的收纳功能。

　　此外，据了解，厨房的通风性好也成为市民选择户型的重要考虑因素。“厨房通风不好容易发潮、反味儿，还不利于食物储存，所以得要一个通风好的户型。”在海通·蔚蓝郡看房的市民隋女士告诉记者。

　　室内通风效果成硬指标

　　疫情期间，室内经常通风是预防传染病的重要手段；日常生活，加强通风是保障健康的重要措施。鑫都置业东营公司营销负责人齐世桢认为，天气好时业主应勤开窗通风，这要求房子的通透性要好，天气不好不便开窗时，房子最好有新风系统做后盾。

　　“以我们鑫都·颐和府为例，项目容积率仅为1.5，所有户型均为南北通透，尤其180㎡四室两厅明星户型，大开间、短进深，全明通透，采光通风效果极佳。”齐世桢分析指出，“南北通透”户型因其空气可以形成南北对流，能更快地将室内空气换新，疫情后市民对“南北通透”户型的将更认同。

　　有些中小户型不是南北通透户型，有些中大户型业主则担心空气内含有可能损害人体健康的污染物，新鲜干净的空气就变得格外奢侈，这种情况下需要强大的室内新风系统。

　　据碧桂园鑫都·天樾项目策划韩婷婷介绍，天樾项目户型也均为“南北通透”，不仅如此，所有户型还拥有专业新风净化系统，将净化后的新风送入室内，整个新风系统遵循空气动力学原理，保持室内空气平衡式流动，形成全屋良好的气流组织，打造健康且节能的室内空气环境。

　　据调查，多位市民表示，疫情过后将特别重视室内健康，购房时会优先考虑户型的通透性和是否设计了新风系统。

　　观景阳台够大、够多

　　宅在家，望窗外，成为防疫期间人们的高频率动作，景观阳台的作用被凸显，拥有更多、更大观景阳台的户型成为市民购房的新要求。

　　“之前，阳台基本没有利用起来，放几盆花草就算了，此次防疫期间，我们阳台收拾了收拾放上了一套小型的茶几，成了我和媳妇晒太阳、读书的好去处了。”市民刘先生让他的阳台有了一个华丽的“变身”。

　　近日，记者来到白金翰宫样板间看到，样板房拥有一个客厅与次卧贯穿式的大景观阳台，据了解，白金翰宫三期平层产品给每家每户都做了大观景阳台，正是为了小高层在家也能享受到项目一期二期的别墅景观。

　　白金翰宫营销总监王玮告诉记者：“从户型产品进化来看，普通住宅的阳台不断地再加宽、进化，都旨在为了让业主拥有更宽阔的阳台空间，承载生活的乐趣和惬意。因为阳台能更好的贴近大自然享受阳光，当阳台有了一定的空间后，它可以变身为更多的功能空间，如拥有花花草草的空中花园、拥有知识海洋的小书房、文艺知性的小茶室、更贴近生活的便捷多功能房，这些都是大观景阳台的优势。疫情过后，市民购房对景观阳台是否够大、够多会更在意。”

　　（记者 商景鹏）