文化公园片区价值不可估量,东营城市生活新版块已经成形!

关键词:理想之城

  怎么样看待一个城市的未来,或者定义一座城市?

  本质上来说,就看该区域的未来发展方向

  东营,一座黄河入海口的生态水城,是一座因油而生、因油而兴的城市。

  每次都能在格局上,新陈代谢出一种全新超级都市的气象

   

  每个城市的发展,政府的规划都起着至关重要的作用。城市的中心,就是政府政策重点倾斜的区域

  正是因为政策、天时、地利、人和、资金、发展机遇的合力,才造就了城市中心资源的“不可复制性”

∧ 东营政府规划图

  在《东营市城市总体规划(2011-2020)》中,东营构建“两组团、五片区、多中心发展”,遵循“东扩、西疏、南展、北延、中优”思路,打造城市生活生活圈。

  文化公园片区作为连接东城和西城的地带,它的政府地位和资源占有是1+1>2,可以充分享受东西两个区域的红利,其发展潜力越来越被人所重视。

∧ 东营区位规划图示意

  通过城市板块地图不难发现,文化公园片区作为城市的“心脏”,跳动于东营中心。建设城市综合体、五星级酒店、商业街、住宅以及学校、幼儿园等配套设施,聚揽全区的交通、生态、教育、生活的中心,是城市财富、名流之士的聚集之地。

   

  除了静态的地理几何中心,还有什么更能直接反应一个城市的中心?

  答案来自流动。流动是城市的本质,有了频繁流动,一个城市才更有生机。

∧ 南一路快速路通车鸟瞰图

  南一路开通完成后,直接利好附近居民的日常出行,缓解高峰的堵车状况,快速连通东西城;同时高速、城际快线、公交等交通枢纽,庐山路南沿工程的开工,无缝衔接东营生活圈。

∧ 庐山路南延效果图  图源东营齐鲁网

  可以这样说,在南一路和庐山路南沿强势助推下,东营新区必将是东营新一轮承南起北的战略枢纽新高地,带动东营城市腾飞

∧ 东营市人民政府官网截图

  2020年3月4日,东营市人民政府就民生关注的高铁站位置做回复函,明确高铁站位置位于现东营南站,据了解,津潍烟高铁已被省政府列为2020年确保开工的高铁项目。

  车流畅通,一张快捷畅通的融入城区路网正快速形成,道路景观的优化助力区域能级提升,正形成一个道路宽阔、人文荟萃的城市新面貌!

   

  畅达的交通网,还不足以保证文化公园片区在东营区域的绝对强势地位,自然生态才是其最珍贵、最有价值的

  文化公园片区汇聚国家森林公园、广利河生态廊道、动物园等生态环境,打造世界级“湿地水城”的城市名片。

∧ 森林公园及广利河生态景观廊道概念规划 图源于ATLAS规划方案

  国家森林公园,集景观湖泊、生态湿地、丛林休闲、森林运动等功能于一体的国家级森林湿地公园,实现中心城、生态保育、市民健身休闲区、旅游度假区等四大功能。与“大森林”一同共筑约24平方公里享誉世界的“东营中央公园”,让“大水面、大绿地”真正成为可游、可赏、可用同时能够为市民服务的生态游憩空间。

  据《东营黄河三角洲动物园》公众号报道:1月21日,东营市文旅集团相关部室工作人员组成勘查组,就园区发展进行规划、布局。重点将动物园打造成集亲子基地、花海基地、研学游基地、金虎基地于一体的大型城市动物乐园。

∧ 黄河三角洲动物园实景图

  目前动物园的焕新工作已经紧张有序的建设,预计五一小长假即可开园。

   

  深厚的底蕴,优质的教育资源积淀,足以影响一座城市的发展。

  如今,随着二胎时代的到来,上学也成为一种竞争,好学校难进,好资源难找。许多家长倾尽全力,只为能让孩子在家门口就能接受优秀的教育。

∧ 东营区文华学校实景图

  书香人文的一站式成长环境,对孩子的影响至关重要。

∧ 东营区文华幼儿园实景图

  文华幼儿园、文华学校,占据优质的教育资源,拥有最雄厚的师资、一流的教育教学设备,凭着资源优势与政策优势,拥有区域内优质学生资源,助力孩子成长。

   

  一个城市的发展带动了商业地产的发展,同时商业地产的发展也在促进城市的发展

  大商场、大商超、综合体的进驻,给一个城市带来的不仅仅是表面的一个商业服务体系,在另一层面也说明了一个城市的发展潜力,从而吸引更多的房企把眼光投入到这个城市。

∧ 王府井商街效果图

  一个商业综合体的到来,对城市的发展具有绝对性的影响。正如东营新区的王府井购物中心,集潮流服饰、童逸生活、珍馐乐享于一体,一线大牌纷纷入驻,给这个城市的老百姓带来一个吃喝玩乐购的综合性场所,提高了市民的生活质量

   

∧ 理想之城商街效果图

  除此之外,理想之城还规划建面约2.3万㎡商业集群,融休闲、娱乐等都会潮流生活于一体,定义新东营人居生活姿态。

  城市配套是衍生结果,什么样的人,才是区域的灵魂。

  而当区域完全占据城市价值高地时,对于人群,还是从事高净值的那种,是难以抗拒的选择。

  而这样正向吸引,对区域又进一步形成了反哺助推,资源反而是必须要更新的结果

  当区域的生态进入了正向优质循环,无论经历怎么样的时代变迁,文化公园版块都能占据城市的价值中心

  城市的每一寸土地都是唯一且不可再生的,这直接影响了土地之上的建筑独一无二的“地段属性”。

  纵观文化公园片区的城市发展,不难看出该片区在稀缺的土地上,对中心资源最大限度的占有。政府的发展规划、绿色的生态资源、繁华的商业中心、多维便捷路网等高度聚集,东营未来的CLD(中央生活区)已逐步形成

  就像纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道、北京的朝阳公园等,它们高度聚合城市精华资源,满足人们居住、教育、消费、娱乐、健身的需要,成为城市居住中心最理想的生活追求

  想必,在不久的将来,文化公园片区也能成为东营不可小觑的新城芯,未来发展不可估量。

  不可否认,城市价值决定地产价值,价值空间取决于城市生长空间。正因如此,文化公园片区吸引众多品牌开发商纷纷入驻,使得市场供应多样化且项目品质明显提升。

  以高速绿城理想之城为例,2012年,山东高速资源集团与绿城管理强强联合,以约160万㎡的理想之城革新东营人居理念,改善东营人居环境

∧ 理想之城大盘鸟瞰图

  而郁金香岸,作为理想之城的中心地块,更是其价值高地,不仅景观、立面做到优+全能,在户型上,以建面约130-140㎡优+全能户型,再一次革新理想之城对于东营人居的更迭

  每座城市的每个发展阶段,都有属于自己的独特印记。仰慕者在不断汇聚的城市资源中,预见了东营崛起的新时代。

∧ 郁金香岸效果图

#理想红四月 一年仅一次#

文华学校旁  

建面约130-140㎡C位优+全能新品 

火爆加推

买房送全屋家电+5年物业费

项目地址:

东营区香山路南首(近广利河)

电话:0546-6056666

△ 郁金香岸全能精英 建面约136㎡三室两厅两卫      

△ 郁金香岸领域新贵 建面约143㎡四室两厅两卫  

△ 柳岸晓风栖雲 建面约190㎡四室两厅三卫   

△ 玉兰花园神10 建面约187㎡四室两厅三卫    

  特别提示:

  1、本项目推广名为“理想之城·郁金香岸”,开发公司为:“山东高速绿城置业投资有限公司”,管理商:“绿城管理”,预售证号:东房注字第D2019040号。

  2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

  4、本宣传资料对商业的具体形态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。

  5、交通配套信息和市政配套信息来源于东营市规划局、东营市发改委 、东营人民政府、东营规划局、东营发改委官网,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

  6、内文中户型展示为示意,墙体的虚实、设置阳台等部分空间将根据实际需要而有所调整。标题、内文所展示的面积为建筑面积、且为预估面积,合同签约面积以相关部门测绘面积为准。内文中户型图仅为户型结构示意,仅供参考,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等有所不同。该户型所在的楼号、所在楼的户型平面分布,以最终签署的商品房买卖合同的约定为准。最终图纸及面积,以合同及相关部门批文为准。

  7、“郁金香岸”项目规划为中心水景,非泳池!

  8、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。

  9、“买房送全屋家电+5年物业费”活动截止时间4月30日。本广告仅为要约邀请,“买房送全屋家电+5年物业费”及其他政策应用与执行细节,最终以双方签订的《商品房认购协议》为准,开发商保留进一步补充和解释的权利。

(责任编辑:柴旭康)
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