近年来，随着东营商业投资的火热，各种良莠不齐的产品趁机涌入，造成了市场的混乱难行。面对东营市场中多而杂乱的商业产品，什么样的产品才是硬通货？
答案非商墅莫属。
作为新时期的资产配置优选，集合商业和别墅特质的商墅是现有产品的升级版，是天然的投资热点。且随着“禁墅令”的步步严厉，别墅供应日渐臻稀的情况下，商墅的出现，也满足了高净值人群对更高圈层生活的需求。
作为一种高端的商业模式，商墅在国内一线城市的发展，早已逐渐走向成熟。而纵观东营市场，优质商墅的开发量却少之又少，可谓是臻品难得。
理想之城·全能墅的出现，则刚好弥补了市场所需，注定成为人人珍藏的房地产投资品。
其作为大城十年筑就的商业墅作，从诞生起就自带光环。
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占据东营城市核芯，全维配套在握，周边众多成熟社区，东营新都芯板块崛起；
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背靠醇熟大盘，享未来8000余户高端消费客群；
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靠近文华学校，坐享5000+师生稳定客源；
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数万+高端消费群，为投资者的财富之路保驾护航。
大盘鸟瞰图
除却位置的天生优越，理想之城·全能墅的产品也保持大城的一贯高标准。
其在规划之初，不仅引入了townhouse理念，将产品控制在2-3层的高度，以联排别墅的形态实现更奢适的居住体验，更通过水景景观设计和多功能平台设置，满足未来生活、工作的休闲娱乐，灵动生活每一天。
效果图
16栋现代美学建筑，配备大玻璃幕墙，呈现出通透轻盈的视觉效果，建筑更具美感；建面约230-320㎡的宽奢空间尺度，突破传统别墅的桎梏，可随心定制集商、住、办公等多功能一体的全能城市资产。
考虑到区域内高端消费客群的生活及消费需求，全能墅在诞生之初便奠定高端的圈层基调，成为私人主题餐饮、高端会所、高端培训机构、体验类商业等高端业态的优选之地。
现代美学建筑，大玻璃面采光，环境舒适高级；
双气配置保障了餐饮业态运营需求，可打造与其相关的高端业态。
全能墅兼具别墅舒适性和私密性，再加上多功能平台和水景规划，保证休闲所需，更适合私人工作室或私人会所等业态；
且周边高端消费群体聚集，对社交聚会、商务洽谈以及私人居住的需求大，可满足会所等业态的后期经营。
灵活空间，每一层使用功能可根据需要自行改造，更满足各种小众业态对空间的特殊需求；
且高端属性造就环境的私密性，更满足教育培训、艺术展示、一对一私教等城市高端商业形态。
周边高端消费需求较大，商墅百变空间，灵活规划，可尽情满足咖啡厅、定制美容院、健身工作室等城市高端商业形态。
如藏品般珍贵的别墅，是城市圈层的向往。
而随着市场的不断变化，理想之城·全能墅，再以全新的类墅形态产品打造，重新掀开了人们争藏幕布，并以引领者的姿态，成为投资者心尖上的收藏品。
S9#户型图
百万理想城 珍席全能墅
可商可住可办公
建面约230-320㎡准现房全能商墅
全城发售
0546-6056666
东营区香山路南首（近广利河）
特别提示：
1、本项目推广名为“理想之城·全能墅”，开发商为：“山东高速绿城置业投资有限公司”，管理商为：“绿城房地产建设管理集团有限公司”，预售证号：东房注字第2021022号。
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、内文中户型展示为示意，墙体的虚实、设置阳台等部分空间将根据实际需要而有所调整。标题、内文所展示的面积为建筑面积、且为预估面积，合同签约面积以相关部门测绘面积为准。内文中户型图仅为户型结构示意，仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等有所不同。该户型所在的楼号、所在楼的户型平面分布，以最终签署的商品房买卖合同的约定为准。最终图纸及面积，以合同及相关部门批文为准。
4、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
5、本项目约500m处设有文华学校与文华幼儿园，学校由教育局部门统一运营，学位的最终安排以教育部门的规定为准。
