炙热新区，理想之城又一次掀起东营人的置业狂潮

黄河国际会展中心实景图

　　曾经向东向海，是东营城市的发展方向，也曾是购房者的买房关注点！

　　而现在，许多东城东三路以西的置业客户却“向新而行”，跑来当下楼市炙手可热的“宝地”——新区购房......

　　所以，到底是什么吸引他们来新区置业呢？

　　三年的“口罩”期，让越来越多的人转变了对居住的概念，购房者们开始更加注重房子周边的环境与生活氛围。 

　　曾经，亲自然而居是身份的象征，而今，亲自然已成为人们竞相追逐的健康生活标配。尤其是在植物园、广利河森林湿地公园等众多生态配套的加持下，新区营造出的健康宜居绿色生活氛围，更是成为一种安全感的来源，是众多购房者选择这里的重要原因。

文化公园实景图

　　当然，最大的原因还是在于，如今新区如日中天的发展势头，让他们愿意重新审视新区，审视这个“自然生态丰富+生活高品质”双重BUFF加持下的CLD中央生活区。

理想之城大区实景图

　　而这一切都要从区政府的迁入说起。

　　2002年，东营区政府搬迁到辛镇，从此辛镇摇身一变成了热土新区。

　　作为区行政中心所在，它有多得宠呢？

　　吸引王府井购物中心、吾悦广场、BLOCK特色主题餐饮街——海通·知味谷等大型综合商业接连落地，与西城万达广场遥相呼应，给予新区居民更多购物场景的同时，再次提高了新区居民的生活水平和消费水准；与此同时，新区的文教事业也在蓬勃发展，除却东营区一中、油田五十八中等老牌优质院校，引进了文华学校等高品质中小学教育配套，建设东营国际会展中心、东营区图书馆等众多文教设施；作为贯通东西城区中芯枢纽，加速发展交通路网，南一路、北二路相继通车，配合原有主干道黄河路和庐山路，实现东西贯通，南北兼容；一系列操作，全方面提升新区与东西城的差距，在未来，新区势必会扶摇直上。

　　更不要提，这两年越来越多的大型文旅集会、节庆盛典都落地于新区，这是新区天然生态资源以及区位优势所带来的吸引力，也是新区土地价值被认可的表现。

　　总之一句话：新区既位于城市生态轴，又位于时代发展轴之上。

　　当前宽松的政策、低门槛的购房成本，仍处于冷静期的市场......

　　是许多改善一族锁定今年置换房子的另一个原因。

　　前几天，新区迎来了一波土拍，380万元/亩的起拍价，创下了新区土拍起拍价新高，也令人真切地意识到，新区早已非同昔比。

　　可想而知，日后随着新区的发展，核芯土地资源势必会更稀缺，未来再投放的土地，地价和房价也肯定会再创新高。

　　而与东城成熟的房价相比，新区新房均价在9500元/㎡左右。

　　算下来，如今在新区，置业一套三居或者四居才120-150万不等，要知道这个价格，在东城，尤其是东三路以西只能置换近10年的二手房；而在新区，可以置换满足全家庭生活需求的高质好房。

　　当下，留给东三路以西的改善客群的选择机会已然不多了。

　　那么谁来承载东城东三路以西追求高品质生活的改善需求呢？

　　在区府旁，公园环绕的这个核芯位置，还有一个绝佳选择。

项目区位图·仅为示意

　　它是东营市场热销不断的成熟大盘——理想之城。

　　说起理想之城，从玫瑰园、锦兰园到御园、柳岸晓风再到如今的宸庐、诚园，12年的营造，在东营市场为它积累下了良好的口碑。

　　山东高速+绿城管理、国企背书+品质经验，双强联袂，历经时间的磨砺，让理想之城成为品质的代名词。

　　从地块项目来看，众多楼盘只有理想之城是符合高品质的改善盘，可以满足东、西城的大量改善知贵客群。

　　从地段配套上来讲，理想之城在区府旁，2公里内生活基础配套齐全：美食、美景、优教，难得一见的全方位半小时生活圈。

　　从产品品质上讲，理想之城的营造手法非常值得深究，这一点在其封卷之作-诚园身上，展现得淋漓尽致。

　　>> 绿城经典二代高层：创新材质结合金属打造三段外立面，简洁的现代美学，堪称天花板级别的颜值派建筑。

　　诚园效果图·非交付标准

　　>> 二进院归家礼遇：一进精装入园大堂，二进林荫道、赏樱台等，赋予归家满满仪式感。

诚园效果图·非交付标准

　　>> 五大主题运动空间：兼顾三代人的休闲时光——无界草坪，花园里的剧场，是长者的会客厅；儿童戏水乐园&飞翔蜗牛主题乐园，是孩子的游乐场；元气跑道&运动花园，是青年的健身场。

诚园效果图·非交付标准

　　至于室内空间，整个诚园户型建筑面积约在120-180㎡之间，全能三居/四居的户型格局，可满足不同年龄段改善客群的置业需求。

　　理想之城封卷之作——诚园，建筑面积约120-180㎡全能三居/四居，恭迎品鉴

约153㎡精装样板实拍图·非交付标准

诚园鸟瞰效果图

品质热销红盘

文华学校旁

约120-180㎡全能新品

- 臻席发售 -

0546-6056666

郁金香岸东南侧商铺

（玫瑰路与玉兰路交汇处）

　　

　　特别提示：

　　1、本项目推广名为“理想之城·诚园”，备案名为“东营·理想之城九期（A地块）”，开发商为：“山东高速绿城置业投资有限公司”，管理商为：“绿城房地产建设管理集团有限公司”，诚园预售证号：东房注字第D2022028号、东房注字第 D2022058号、东房注字第D2022074号。

　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

　　3、内文中户型展示为示意，墙体的虚实、设置阳台等部分空间将根据实际需要而有所调整。标题、内文所展示的面积为建筑面积、且为预估面积，合同签约面积以相关部门测绘面积为准。内文中户型图仅为户型结构示意，仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等有所不同。该户型所在的楼号、所在楼的户型平面分布，以最终签署的商品房买卖合同的约定为准。最终图纸及面积，以合同及相关部门批文为准。

　　4、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

　　5、本项目约500m处设有文华学校与文华幼儿园，学校由教育局部门统一运营，学位的最终安排以教育部门的规定为准。